全国拥房运动将掀购屋潮。（示意图）

（亚庇1日讯）配合推展“全国拥有房屋运动”，沙巴房地产发展商公会（SHAREDA）宣布即日起至6月30日在全州展开新房屋大促销活动，估计全州超过5000间新房屋，包括滞销以及兴建中的新房屋将以前所未有的优惠价出售。

沙巴房地产发展商公会“全国拥房运动”筹委会主席吴书培今日指出，“全国拥房”运动提供的所有优惠，包括至少10%屋价折扣，以及豁免土地转让及贷款合约印花税等，将让购屋者获得至少15%折扣。

要求折扣75%律师费

“目前，我们也致函沙巴律师公会，要求为购屋者提供高达75%律师费折扣。”

吴书培宣布，配合“全国拥房运动”，沙巴房地产发展商公会将于3月1至3日假亚庇福州公会礼堂举办产业展，同时推介“全国拥房运动”。

“我们将请首席部长拿督斯里沙菲益于3月1日为沙巴州“全国拥房运动”主持推展礼。”

3月全国同步推介

吴书培今日在“全国拥房运动”新闻发布会指出，“全国拥房”运动全国推展礼将于3月1日在全国各州同步行，在吉隆坡举行的全国推展礼由首相敦马哈迪医生主持，各州推展礼则由州务大臣或首席部长主持。

他强调，“全国拥房”运动提供的所有优惠，包括至少10%屋价折扣及豁免土地转让及贷款合约印花税；这些优惠只提供给大马人，并非只限于首购族。

“享有这些优惠的条件是房屋买卖必须在今年6月30日前敲定，所购买的房产必须向沙巴房地产发展商公会注册。”

这段期间，购屋者购买30万至250万令吉的房屋，首100万豁免地契转让（SURAT CARA PINDAH MILIK）印花税，余额只须缴交3%印花税，估计可省下2万4000令吉税款。

与此同时，购买30万至250万令吉的房屋也可豁免贷款合约（perjanjian pinjaman）的印花税，

6月前购屋免印花税

根据原本的地契转让印花税税率，首10万令吉需缴交1%印花税、接下来的10万零1至50万令吉则是2%、50万零1至100万令吉则需3%，今年首6个月购买房屋则可豁免上述印花税。

屋价100万零1至250万令吉则需缴交3%（1-6月30日），7月开始则调为4%。

至于贷款合约（perjanjian pinjaman）的印花税，贷款额最高至250万令吉原本需缴交0.5%的印花税，在1月1日至6月30日期间也可获得豁免。

沙巴房地产发展商公会主席周昌海（右二）指出，发展商在“全国拥房运动”推出的种种购屋优惠，势让本州掀起购屋潮。

周昌海：回扣刺激买气

沙料掀购屋潮

沙巴房地产发展商公会主席周昌海指出，发展商在“全国拥房运动”推出的种种购屋优惠，势让本州掀起购屋潮。

“这是政府在20年后再次推出“拥房运动”，发展商也积极支持与配合，推出各项优惠，我们吁请民众把握难得的机会，购买有能力负担的房屋。”

仅限住宅产业

“虽然这次购屋优惠活动仅限于住宅产业，但我们也鼓励商业产业的发展商加入行列，推出更多优惠推高买气。”

周昌海今日在“全国拥房”运动新闻发布会上指出，该会鼓励会员参与全国拥房运动，推出诱人的房价回扣以刺激房产买气。

不局限首购族

“值得一提的是，这次购屋优惠活动的目标是大马公民，不局限于首购族，这有助于推售滞销房屋。 ”

“我们鼓励会员现在开始在报章刊登广告，向民众传达相关信息，民众也可以主动向发展商查询。”

周昌海说，作为沙巴房地产发展商公会主席，他将以身作则，带头响应全国拥房运动，其房产公司将推出高达20%的房价回扣优惠。

“我们感谢政府致力协助我们，在这次“全国拥房”运动推展活动，答应发展商的所有要求。”

优惠价前所未有

周昌海预料全州超过5000间新房屋，包括滞销及施工中的房屋，将以前所未有的优惠价出售。

他说，沙巴房地产发展商公会目前已致函沙巴律师公会，要求削减75%产业卖买律师费。

联邦财政部长林冠英曾向房屋发展商喊话，指既然建筑服务已豁免销售与服务税（SST），房地产发展商就不应只是透过折扣或送礼回馈购屋者，应该直接降低屋价。

受30%盈利限制 

发展商薄利多销

沙巴房地产发展商公会指出，由于受到30%盈利限制，本州发展商皆是薄利多销。

沙巴房地产发展商公会“全国拥房运动”筹委会主席吴书培今日指出，很多人持有错误的看法，认为本州房价高是因为发展商获利高，其实并非如此。

“房屋管制单位为本州房产项目设下30%盈利顶限，避免发展商任意提高屋价，加重人民负担。”

仅沙甲设盈利顶限

吴书培说，目前，全国只有沙巴和马六甲设有房产项目盈利顶限，其他州属及吉隆坡无此限制。

“试想我们只能赚取不到30%盈利，每个房产项目从计划审批至完工须花上3至4年时间，若以平均融资年率8.75%计算，加上未能预见的风险，我们实在无利可图。”

吴书培指出，发展商在这次“全国拥房运动”为购屋者提供至少10%屋价回扣，是“痛苦”决定。