（霹雳．怡保13日讯）霹雳州务大臣拿督斯里阿末法依沙今日宣布“2019年霹州房屋政策修订版”的重大举措，放眼于执政5年内，全面协助低收入群一圆居者有其屋梦想之余，也为发展商缔造更多契机及优惠便利，矢让霹雳州的屋业蓬勃起飞！

“2019年霹州房屋政策修订版”将于4月1日实施，涵盖划一区域及房屋售价、开放土著房屋固打制（附带条件）、免除廉价屋及中价屋的管理费、为参与“霹雳州房屋”计划的发展商提供更多奖掖、为建设廉价屋及中价屋的发展商豁免50%发展税等。

解决房产滞销

阿末法依沙今午于霹雳州秘书署颁发委任状予霹州公共服务委员会主席及委员，同时也召开新闻发布会宣布“2019年霹雳州房屋政策修订版”的内容，致力向低收入群体及发展商捎来连串佳音，以期达致互惠互利的双赢局面。

他表示，希盟政府于第14届全国大选竞选宣言中承诺于霹州内建设5万间廉价屋、中价屋及可负担房屋，利惠霹州内的B40群体。截至最新的数据，目前已竣工、正在兴建或审批的房屋单位达3万5000间。

“当希盟接掌霹州政权后，获悉原有的房屋政策需重新检讨及修订，以便兑现在霹州建设5万间亲民房屋的目标。希盟政府认为首要是加强霹雳房地产局的角色，以作为管理、规划及监督霹州房产领域的机构。”

不仅如此，他指出，当局察觉有助于提高土著族群房产拥有权的土著房屋固打制及土著购屋享5%优惠，尽管已推动数十年，然而此政策并不奏效。实际上，由于经济能力及房屋项目位置的不合适，此举也成为房屋滞销的导因。

“为了解决上述的问题，霹雳州行政议会于1月9日同意批准2019年霹雳州房屋政策修订版的建议，并于来临的4月1日正式开跑。”

他说，此房屋政策旨在于2019年充满挑战的经济条件下，推动霹州的屋业领域，同时兑现竞选承诺、鼓励私人业者参与建设售价介于7万令吉至25万令吉的“霹雳州房屋”计划。

他也解释，当局修订此政策旨在调整2018至2025年的霹雳州房屋政策，同时依据城市及郊外的地区，划分霹雳州房屋计划的房屋售价。

依地区划分屋价

掌管房屋事务的州行政议员杨祖强补充，前朝政府此前是统一廉价房屋、中价房屋及可负担房屋的售价，如今希盟政府则是首次依据地区划分房屋售价，因为城市及郊外地区的土地及房屋售价皆不一。

吸引更多发展商建廉价中价屋

大臣指出，为了吸引更多私人发展商参与建设廉价屋及中价屋，州政府也于A区（市议会及市政厅范围）提高霹州房屋计划的售价顶价，其中廉价屋售价从7万令吉提高至9万令吉，而中价屋也从14万令吉增至18万令吉。

“在提高廉价屋及中价屋售价的同时，廉价屋及中价屋的面积也会扩大，从860平方尺增至900平方尺。而州政府也会提供交叉补贴，鼓励私人发展商兴建霹州房屋计划。”

于此同时，他指出，州政府希望州关联公司建设更多霹州房屋计划，包括制定每项房屋项目必须涵盖25%的廉价屋单位。

霹房地产局负责评估所有屋业计划

阿末法依沙指出，届时，霹雳房地产局（LPHP）将作为霹雳州房屋数据中心，任何有意于霹州进行屋业项目的发展商，必须向霹雳房地产局注册，而当局也鼓励人民透过线上方式注册。

“霹雳房地产局会针对所有的屋业项目建议进行评估，而国家房屋局在批准霹州发展商的广告及销售准证及房屋发展执照前，也必须咨询霹雳房地产局。”

他指出，霹州政府透过霹雳房地产局，将有助于监督在霹州内推动的房屋项目发展进度，以及相关的房屋项目是否遵循房屋政策。

他说，任何房屋项目的土地面积超过20英亩，或是低于20英亩的土地面积（仅限兴建超过300间房屋单位），一律需遵循承建10%廉价屋、20%中价屋、20%可负担房屋，以及其余50%的房屋开放售价的政策。

“房屋项目的土地面积低于20英亩，兴建少过300间房屋单位，则无需遵从上述的承建房屋类别比例。”

出席者包括霹雳州秘书再纳阿兹曼、州财政司拿督阿都峇卡、州行政议员杨祖强、拿督斯里莫哈末尼查、李存孝、陈家兴、黄渼沄、阿都尤努斯、阿兹巴里及西华尼申。