焦点社区：沙登柏兰岭第五区店寓

（雪兰莪．沙登14日讯）沙登柏兰岭第五区店寓的底层停车场荒废多年，在缺乏管理之下更遭人乱丢垃圾，沦为垃圾场！

据了解，沙登柏兰岭店寓分为A座、B座及C座，3座建筑物共有1000个单位，2006年12月1日竣工与交钥匙给业主。每座店寓的底层都设有停车场。

根据联合管理机构的说法，虽然发展商拥有停车场的管理权，惟欠缺妥善管理，每座店寓底层停车场全年都没有轿车泊车，仅有两辆停放多年的废弃车；同时现场遍地垃圾，“壮观”得像座垃圾场。

尽管梳邦再也市议员王奕翔在1月与发展商会面时，对方口头表示愿意清理停车场的垃圾，并且画上停车格，惟停车场至今仍堆积垃圾，非常不雅观。

卓鸿宝：管理机构不敢接管

沙登柏兰岭第五区店寓C座联合管理机构主席卓鸿宝指出，卓鸿宝指出，沙登柏兰岭店寓于2008年成立联合管理机构，发展商曾经要把停车场的管理权转交给该机构，但因出现种种问题，最终委员决定不接管。

他解释，根据规划准证显示，店寓3座停车场共有628个停车位，但发展商的说法则是有688个停车位，而且资料与发展商所指已经出售的停车位数量也不一样。

他补充，自2017年12月后，发展商至今没有派人清理停车场，导致停车场遍布垃圾、排水沟阻塞导致积水、滋生蚊虫，卫生环境相当恶劣。

“加上那里卫生环境恶劣，因此管理机构不敢接管停车场管理权。”

房地局曾指示发展商清理

卓鸿宝表示，雪州房屋与地产局（LPHS）于2017年11月召开会议，指示发展商必须采取行动，清理停车场的垃圾。

他说，发展商代表也答应会负责停车场的6大工作，包括清理底层停车场、安装灯管、维修破损的门、清理沟渠、铺平地面及移开废弃车。

“但发展商在同年12月只是派员清理停车场的垃圾，之后却没有履行所答应的其它项目及改善设施。”

同时，停车场的出入口所置放的栏杆也因没有保养而跌落地面，为了避免有人闯入，居民唯有放置铁炼，禁止车辆进入停车场范围。

卓鸿宝指出，由于停车场地面凹凸不平，导致严重积水，成为滋生蚊虫的温床。

“上面的水管没有破裂及漏水，可能是下雨时流入的雨水。”

居民要求每座店寓装总水表

另一方面，卓鸿宝指出，沙登柏兰岭店寓3座建筑原本与毗邻的公寓及组屋属于同一个总地契，但2016年10月29日突然被划分成5个地契，即3座店寓各有一个地契，因此每座店寓在2017年7月被迫各成立联合管理机构。

他说，3座店寓目前还是共用一个总水表，居民要求发展商根据分层地契法令，在划分地契后，必须为每座店寓各安装一个总水表。

另外，A座联合管理机构财政佘进忠和B座联合管理机构主席谢明坤也希望发展商尽快履行承诺，清理停车场、安装灯管、铺平地面等事宜。

王奕翔：将致函市议会解决

王奕翔指出，他将致函梳邦再也市议会建筑物专员（COB），要求当局尽快召开会议，联同相关部门代表、联合管理机构与有关发展商针对停车场事宜做出讨论，以寻求双赢方案。

“当局自2017年11月后就没有再跟进，建筑物专员至今也没有召开会议，问题纠缠多年，现在是最好的时机来解决。”

店寓毗邻停车场增建公寓

此外，他说，有关发展商预计在今年2月，在店寓毗邻的4层楼停车场，往上增建20层楼的SOHO公寓，有关工程已经获得梳邦再也市议会的批准。

他提到，从2006年至今，沙登柏兰岭第五区共有35宗骨痛热症病例。

“如果发展商清理店寓的停车场，有助减少当地人患骨痛热症的风险，对日后建竣新SOHO公寓的居民也有好处。”

王奕翔表示，他早前曾与发展商会面，对方口头表示愿意清理停车场的垃圾，并且画上停车格。