你好，我是林先生。我从拍卖会上买了一间中价公寓。在处理手续后，发现这个单位的停车位，被之前的屋主卖了，然后这公寓也转手两次了，而我是第三个买主。根据停车位买卖协议书，当时把停车位给出售的屋主是合法拥有者，而买主也是跟屋主有协议书。而我拍卖协议书里没提到拥有停车位，但在分层地契（STRATATITLE）却有这一个停车位。

我想问几个问题。

1.谁是这停车位合法拥有者或受益人？

2.在分层地契里的停车位是否可以用另外的协议书把它出售？

3.像这样的争议可以带上哪个机构协商？

4.有多少机会可以讨回这个停车位？

谢谢

答：林若辉律师说，分层地契显示林先生购买的公寓有停车位，林先生应该有权争取，建议林先生将分层地契注册在自己名下，在完成注册手续后，他可以通知占用其车位的人将车位空出来，假如那个人不肯，林先生可以寻求管理公司的协助，或将事件带上仲裁庭。

购置拍卖屋会误踩地雷

另一方面，购屋者协会中文组主任陈钟灵说，购置拍卖房产或者公寓，偶而会误踩地雷或陷阱，好比说标到拖欠大笔管理费的单位，有些公寓获配停车位，不过是与发展商另外签署合约分开购买，因此，要看停车位协议书如何写清楚。