（吉隆坡12日讯）市场盛传，政府考虑将房贷期限延长到40年。

《星报》引述消息人士报道称，住宅贷款期限在2013年降至35年后，政府正探讨重新扩大到40年。

政府在2019年财政预算案中公布的其中一项措施，就是由国家银行主导的40年房贷计划，主要涵盖可负担房屋购买者。

这项规模达10亿令吉的40年房贷基金，其贷款率上限为3.5%，低于市面上的其他房贷配套。

2013年7月，贷款机构和金融机构将房贷限制在最长35年，以减少家庭债务。之前，贷款者不仅可申请长达45年房贷，更能申请“跨世代”房贷，让子孙一起承担。

消息人士指出，35年房贷其实已绰绰有余，如果选择延长贷款期限，贷款者就必须承担更高的融资开销。

以4.9%利息的40万令吉贷款为例，若房贷期限由35年延长到40年，总付款将从43万7191令吉提高到51万3137令吉。

换言之，期限延长5年后，每月付款只减少68令吉，总付款却增加7万5946令吉。

此外，房贷期限越长，利率也会越高，这也是贷款者必须考量的问题。