（吉隆坡2日讯）森种植（SIMEPLT,5285,主板种植组）放眼在理想价格下，脱售半岛4300公顷种植地来套现逾10亿令吉。

森种植已在上周刊登出售瓜拉冷岳与巴生、实兆远与下霹雳、马六甲万里茂、吉打瓜拉姆拉和居林、槟城北赖南部等几块种植地的广告，并邀请知名发展商与投资者参与竞标活动。

不过，森种植并未透露上述园坵的标价，但市场专家认为，以成熟种植地估值高端来看，每公顷土地售价将介于20万至25万令吉。

“据悉，底价为每公顷平均20万令吉，处于近期土地交易案的估值高端，但若森种植有能力付诸实现，届时收获将非常可观。”

与此同时，消息人士向《星报》披露，森种植脱售相关地理位置理想的园坵，意在避免未来遭到州政府强制收购来作为发展用途。

“通过脱售非核心且非战略土地的大胆动作，森种植将有望兑现这些园坵的真实市价。同时，这些地库也仅占集团庞大地库的很少部份。”

或筹新资金派息

他补充，森种植也可能透过土地脱售计划来筹措新资金向股东派息，派息率可能达到43至45%。

“此外，截至2018年6月杪，森种植负债比企于40%，集团也可能透过脱售非核心资产筹资降低负债比。”

联昌投资银行区域种植研究主管黄丽芳对森种植今年脱售庞大地库计划不感意外，主要是这与集团脱售部份油棕种植地来兑现实际价值的现行计划相符。

至于土地脱售案估值，她说：“我不相信这有任何指引，一切取决于公司接获的献议。”

森种植执行副主席兼董事经理丹斯里巴克沙列在去年杪透露：“市场可能会看到我们脱售非核心资产，甚至是已鉴定作发展用途的特定园坵交易”，明显暗示集团放眼在今年脱售非核心资产。