报道：林雪晴

（八打灵再也18日讯）槟城投资房地产是骗局？槟城填海让海景楼变成内陆？

《雅虎财经》发文掀热议

《雅虎香港财经》日前发表了一篇题为《网民热议：马拉楼是不是骗局？》的贴文表示，有鉴于最近槟城房地产在香港掀起话题，许多香港人都考虑在槟城置业。

该贴文指出，基于我国有许多人会说粤语，以及早前电视节目有提及我国的医疗设备良好、价钱便宜，让许多香港人都对投资槟城的房地产动心。

贴文说，从投资的角度，领教过日本房地产的投资者都会对槟城房地产有戒心，并扬言“槟城楼市继掘矿机、日本楼后另一个骗局”。

贴文也列出了6项槟城房地产的缺点，包括槟岛正疯狂填海导致海景随时变成内陆、饮食习惯是几十年前香港草根水平、气候太热、景点不多且城市偏闷、整体天然环境输给香港及城市设计以车行为主。

贴文亦引述了2019大马房屋价格指数（MHPI）的数据，指出全年增长已放缓至不足3.1%。此外，在数据上看，大马楼价在去年第二季增长已大幅放缓且供应过剩问题严重。

贴文表示，若想要投资而非自住，在槟城置产很难赚到钱。

海景楼变内陆属个案

针对此贴文，马来西亚房地产发展商会槟城分会主席拿督杜进良表示，目前槟城确实有某房地产因填海工程导致海景楼变成内陆，已经填了50英亩，让原本可以观赏到一望无际海景的房地产变成普通风景的房地产。

他说，这属于个别案例，一些房地产附近因受限于海域深度影响将不会继续填海工程，也不会面对海景楼变内陆的情况。

指贴文说法稍有偏颇

杜进良接受星洲日报电访时指出，他认为该贴文的说法稍有偏颇，槟城的房地产价值会因地点不同导致增值程度不同，他觉得槟城有些地区的房地产还是值得投资的。

此外，他也表示，槟城房地产市场目前确实出现放缓的现象，之前政府推出“拥有房屋运动”（HOC）及印花税优惠等政策有让市场回温，他担心在6月30日优惠结束之后，会让槟城房地产市场变得更差。

“在我看来，槟城房地产市场下半年会继续放缓，因为受到全球经济不好、银行也没有放松贷款条例等影响。”