（纽约23日讯）路透调查显示，尽管美国联邦储备局消除了加息可能性，而且近期市场臆测甚至可能降息，但美国房价今年涨幅将小于三个月前的预期。

不过房地产市场专家表示，买家可负担得起的新房供应缺乏局面可能会持续，因此房价上涨速度将超过整体通膨，通常对利率敏感的房市不会在未来几个月推动美国经济增长。

今年房价料涨3.3%

路透在5月9-22日访问了近50名房屋分析师，他们预测今年美国房价将上涨3.3%，涨幅比三个月前预测的4.0%有所下调。明年房价涨幅料将放缓至3.0%，2021年放缓至2.7%。

标普/Case Shiller美国20个大都会地区房价指数的同比涨幅略高于3%。如果这次路透调查预测成真，那将是2012年以来的最小涨幅。

“我认为我们处在房地产周期的后期，市场将回落，首先是销量，随后是价格，”Zillow Group旗下房地产网站Trulia的首席分析师Issi Romem表示。

美国第一季经济增长胜过预期，但之后开始呈现放缓迹象。

占美国房屋总销量约90%的成屋销售在4月连续第二个月下滑。根据最新路透调查，未来四个季度成屋销售年率平均为530万户，与2月调查结果相同，但与2005年所及的上次峰值相比减少了200万户。