迷茫买主来信指出，2017年7月25日与发展商签下标准的买卖合约，当时公寓价钱在折扣后为51万令吉，2019年4月25日去询问，发展商竟以折扣后45万令吉的价钱出售同层同款的单位，买主还获得的其他优惠。

他说，我们先购买房产的人，在还没等到领取公寓的钥匙，就已经亏损6万令吉，加上其他的优惠。

请问有甚么途径，可以向发展商追讨房价的差异，以及索取其他的优惠？

发展商在交屋期的截止日期前交了钥匙，但是房屋的问题在过了交屋截止日期，都还没处理好，请问是不是拿了房屋钥匙，就不能再向发展商提出处理房屋问题的要求？

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，产业市场的交易也属于自由买卖性质，在过去，向发展商订购房屋，几乎都不会面对跌价的情况，后来者购买，一般都需多付至少相等于屋价10%的价格，而且行动慢一些，可能还会买不到理想的单位，即使是门牌号码不美，也未必可获得减价。

可是今天，情况恰恰相反，购买卖剩的高价洋房、中价的公寓，或是一马房屋，不论是建好或是兴建中的单位，在今年1月1日至6月30日购买，多数获得10%或是更高的回扣，以及其他的优惠，例如附送厨房壁橱、卧室冷空调等配备。

也许迷茫买主看到这样的答案会很失望，这种情况与购买卖剩的轿车、家具获得回扣，道理是一样的，不同的是，房屋的价格数目比较大，扣减后的差价也不小，让早买产业的业主感到心痛，觉得对他们不公平。

假如早买房屋者，购买的价格比较优惠，后来购买房屋者，必须支付较高价格才能购买，发展商也不可能要早买的业主多付上涨的差价，这过程只能说，谁比较幸运一些、谁比较不幸运，不过，当市场供需情况平衡时，这种情况就不会发生。

另外，领取房屋锁匙后，假如房屋问题还没修理好，只要没有超过享有修补房屋的有效期，购屋者仍可以向发展商提出修补房屋要求。