产业顾问预测，在基本设施与工艺配备持续演进的基础上，未来或者说不久的将来、也许三五年内，人们不一定非住在市中心或靠近工作的地方，这些地点的产业价格都比较昂贵，而且市中心空气质量未必理想，市中心的核心产业将以商业单位，例如办公楼、酒店、服务公寓居多，一般的民宅将会逐渐减少。

友联产业公司总经理包久武说，公共设施完善是投资房产的重要考量，只要我国的出入交通便利，大家就不需要选在城市附近，不论是购屋或租屋，然后挤在娇小的居住空间里。

“公共交通设施日益普遍，已经形成一个新的趋势：住在市郊也是可行的选择，条件必须是有衔接交通工具的便利，例如每隔不超过半小时，有巴士载送搭客往返捷运站、轻快铁站，方便没有交通工具的市民、学生或年长的搭客。”

另外，市郊住宅单位一般来说面积较大、价格也比市区便宜、空气质量相对较佳，以居住环境条件作考量是利多于弊。同时，产业发展商认为，市郊房屋不可能长时间不增值，关键在于需要等待的时间长或短。

他补充，投资房产有许多需要考量的地方，地点理想、具备增值潜能，价格可负担是3大利好因素。在市况偏软时，位于地点理想的房屋业主，不时会收到产业经纪的短讯，询问：“你的房屋是否待出租或出售？”

从投资的角度为出发点，出售需求高的房屋，转为购买价格较低的房产，或搬迁至另一个地点较逊的单位（如果有），也是可行的选择，这样的规划可以松绑个人的资金，同时提供市场优质房产选择。

投资房产需掌握对的时机

“投资房产需要掌握对的时机，也许我们未必能等到价格的最低点，只要价格跌至偏低水平，符合个人的投资财力，就可以考虑进场。许多人担心，假如市况继续低迷，价格可能还会再跌，这样的想法可能也没有错，只是在等待的过程中，也很可能错失良机，这是许多投资者的经验。”