（吉隆坡14日讯）受前期一次性收益影响，实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）净利下滑，截至2019年6月30日第二季净利跌69.34%，至1亿3872万6000令吉；首半年净利报1亿9155万4000令吉，也挫62.01%。

第二季营业额增44.25%，至13亿3573万令吉；首半年营业额升39.15%，至22亿零63万7000令吉。

实达集团总裁兼首席执行员拿督许捷任在汇报会上表示，公司前期全面认购Setia Federal Hill公司所有股权，进而获得一次性3亿4380万令吉的价值认列。

房市具挑战
销售目标调至45.5亿

展望未来，许捷任表示，有鉴于领域充满挑战，因此公司将今年产业销售目标从56亿5000万令吉下调至45亿5000万令吉。

“上半年的销售额为19亿8000万令吉，87%来自大马，余下则是新加坡与澳洲墨尔本业务贡献。”

他补充，下半年推出的产业项目主要在巴生河流域，发展总值为33亿3000万令吉，主攻可负担有地产业，售价从33万令吉起跳。

实达集团的未入账销售为106亿7000万令吉，集团正开发46项产业发展计划，待发展地段面积为9381英亩，潜在发展总值为1445亿2000万令吉。

大马价廉屋大
吸引海外买家

针对近期香港人有眼在海外置业一事，实达集团首席营运员拿督黄德威表示，香港爆发大规模集会以前，已经有不少港人有意在海外置业，但近期询问人数暴增10倍之多。

“近期香港产业经纪接获不少当地人询问海外置业事项，相信港人已将海外置业视为选择之一。”

许捷任补充，大马产业价格只是新加坡的三分一，但产业面积是当地的3倍，且医疗服务亦完善，因此可吸引海外人士在大马置业。

他建议州政府将外国人置业部份条件降低，如购置的产业从200万令吉调降至100万令吉。

有关国家银行下砍隔夜利率（OPR）一事，是否有助于推动房产发展一事，许捷任认为，购房者无法缴付首期才是更大的问题，建议政府针对首购兼自住的人士松绑贷款门槛。

针对英国首相约翰逊有意硬脱欧一事，他认为，该事件仍充满不明朗阴霾，但英镑走低，市场对伦敦重燃了购兴。“惟不明朗因素仍环绕着英国。”

实达集团业务分布大马、英国、越南、中国、澳洲及新加坡，下一个目标市场就是即将在2020年举办夏季奥运的日本。

许捷任表示，日本发展计划已经获得日本当局批准，最快将在明年初动工。

该公司在日本的发展计划为大阪泉佐野市中心（Izumisano City Centre），临近大阪关西机场、临空城购物中心和日本首个综合赌场度假村，发展总值高达18亿8000万令吉。