（北京26日讯）中国人民银行周日调整利率机制，为本月以来的第二次。这一次瞄准的是住房抵押贷款，人行称此举是为了使此类贷款定价更接近市场利率，同时避免进一步刺激房地产价格上涨。

上述最新调整出台一周前，人行公布了新的基准利率体系，旨在更紧密地与市场信号保持一致。此举短期内可能会降低利率，并使利率对人行货币政策调整的反应更灵敏。

中国宣布新的基准利率体系时曾表示，这些变化不会影响房贷定价。分析人士认为，这进一步表明，北京方面担心，如果借款利率降低，中国已经高企的房价会进一步飙升。

人行目前表示，未来房贷利率将基于贷款市场报价利率（LPR）。LPR就是作为此次利率机制改革核心的新基准利率体系。

交行金融研究中心首席金融分析师鄂永健称，新措施有两方面重点，一是新机制下新发放个人住房贷款利率，无论是首套还是二套，都和之前基本不变，二是人行各地分支行会结合各地情况，规定加点下限。

推降企业贷款利率
兼顾房市不过热

“因此，新的个人住房贷款利率得以保持稳定，既不下降，也不会明显增加利息负担。这项举措有利于在推动企业贷款利率下降的同时，避免房地产市场过热，充份体现了不以刺激房地产为短期刺激手段的意图。””