读者茉莉花（Jasmine）来信询问有关转手产业市场，待售房产单位众多的问题。她说，售卖房屋网页有许多待售房屋的广告。过去几年，一些住宅社区或某些共管公寓，鲜少见到屋主要售卖房屋，她个人觉得这种现象有些不寻常，心中有些疑问，是否因为该住宅区或公寓计划出了问题，或者还有其他原因。

她来信提出心中疑虑，主要是她想在这段期间，从二手市场购买一间房屋供自住，因为产业经纪和朋友都说，现在是不宜错过的时机，虽然他们也不能肯定产业价格是否还会往下跌。

茉莉花说，她放眼的地点是雪兰莪州，最好是八打灵再也或是首邦市，因为她工作地点与这两个城市比较接近，希望产业顾问可以提供一些意见供参考。

答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，茉莉花读者的朋友，还有产业经纪告诉她，现在是不宣错过的购屋时机，的确没有错，如果有能力、有心要购买，可以趁这个时候，在市场上搜索，毕竟二手房产市场，待售单位众多，八打灵再也、首邦市也不例外，而且价格比过去两、三年便宜，其中一些是不错的房产单位。

也许茉莉花读者会纳闷，为何房产单位屋况不错，屋主却决定将该单位脱售？陈建业说，因为新屋市场也有不少待售单位，加上发展商提供折价10%、免律师费和印花税等优惠，这些优惠不只吸引了首次购屋者，也吸引现有业主加入，其中一些业主，可能是条件不大优裕，他们会决定将手上较小单位脱售，然后购买新的房屋，或是公寓。

现为买方市场虽然人们以为市场走势缓慢和淡静，事实并非如此，一样是有不少人在购买，也有人在售卖房屋，可以肯定的一点：现在是买方的市场，购屋者拥有许多选择，可以提出较大的折价要求等等。

另外，过去几年鲜少有售屋广告的住宅社区或公寓，如今多了这些广告，并非意味有关社区或公寓出了问题，主要是当中一些业主，掌握这个时候购买新屋的好时机，也可能是经济或收入出状况，决定脱售房屋套现，克服现金流量的问题。