整理：蔡金璇

（八打灵21日讯）林木生集团（LBS）对我国2020年财政预算案提出了5大建议，包括延长拥屋计划（HOC）与房贷供期顶限、调低房产盈利税（RPGT）、降低外国人购置产的门槛，及提供奖励，以鼓励发展商采用工业化建筑系统（IBS）。

林木生集团董事经理丹斯里林福山指出：“无论是从社会或经济角度，房产持有权在确保国家福祉方面都发挥着关键作用。希望政府继续实施提供更多可负担房屋政策，以实践建国安民的承诺。

“鉴于房地产行业正面对的商机和挑战，2020年财政预算案提供了良好机会，回顾房屋政策和举措。无论是通过为潜在购屋者提供奖励，或降低房产发展商的成本，都可鼓励居者有其屋，并提振房产行业。”

他也提出5项建议，以促进首购者拥屋：

1. 财务负担仍是我国多数人民最大的购屋挑战，尤其是对于低收入群体而言。因此，LBS建议政府在2020年继续推进拥屋计划以及各种奖励措施，协助人民以特价购买梦想家园。

2. 为促使首购族更容易取得房贷，LBS认为所有类型的房贷摊还期顶限从目前的35年，延长至40年，并为毕业生和年轻专业人士提供100％房贷。

3. 为刺激二手房产市场，LBS则建议调低5年以上的产业盈利税，以促进房屋升级和提高购屋者的信心。2019年财政预算案下，公民及永久居民的产业盈利税从0%调高至5%。

4. 希望政府进一步推行激励措施，促进工业化建筑系统技术的采用，尤其是城镇发展计划。更广泛的采用工业化建筑系统，使发展商能够更快速交付高质量房屋，同时降低建筑成本，降低对外劳的依赖，从而降低屋价。

5. 建议将外国人购置产的门槛降至70万令吉，为期2年，以协助解决我国未售住宅单位问题。

5. 建议将外国人购置产的门槛降至70万令吉，为期2年，以协助解决我国未售住宅单位问题。