（吉隆坡16日讯）AXIS产托（AXREIT,5106,主板产业投资信托组）耗资6500万令吉收购柔佛工业资产所带来的贡献虽不显著，惟胜在收益率高，未来盈利仍可取得小幅成长空间。

兴业研究表示，柔佛工业资产首5年每月可带来40万902令吉，收益率相等于7.4%，预期2020及2021财政年的盈利预测可增加1%。

MIDF研究与马银行则认为上述收购可为2020财政年带来盈利的增幅介于0.3%至0.7%。

安联星展研究补充，按7%收益率计算，对净利影响的幅度为1.3%。

肯纳格研究稍微调高该公司2019及2020财政年的每股股息预测介于9.32仙至9.66仙，早前预测为9.32仙至9.62仙。

兴业也预期该公司的负债率将达0.41倍，相信将会在短期内进行私下配售，以降低负债率。

肯纳格认为，该公司顶多私下配售10%股权，以避免盈利遭稀释，纳入收购以后的债务，相信负债比将维持在0.39倍左右。

马银行研究补充，以0.5倍的顶限计算，预期该公司可借贷的金额为5亿零9000万令吉。在进行大型收购以前，该行决定将评级下调至“卖出”，但调升目标价，从1令吉68仙调至1令吉71仙。