（吉隆坡22日讯）实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）有信心在推行更多可负担房屋项目下，可达至2019财政年销量目标，并将谨慎进行海外项目，分析员略为调整3年财测，并基于股价超卖和价值浮现，而上调评级至“买进”。

马银行研究指出，实达集团相信通过推出可负担房屋项目，有望达至调整后的45亿令吉销量目标。

据了解，房产市场前景面临挑战，该公司新推项目销量下滑，促使管理层自8月起下砍20%销量目标至45亿令吉。

马银行指出，为降低库存，公司管理层现在将更积极进行定价或营销方案。

马银行表示，该公司对于海外项目将采取谨慎态度。

对于巴特西发电站项目，实达集团表示将在英脱欧的不确定因素消退后，才推介新阶段，在大阪发展总值达19亿令吉的项目则是计划在东京奥运后才推出。

另一方面，该行指出，实达集团正在悉尼和墨尔本积极寻购地库，并且计划通过出售非核心土地或是在新项目上寻求联营伙伴，以为未来的房地产开发进行融资或收窄债务。

该公司截至2019年6月杪的净负债率为0.53倍。

基于8700万令吉的土地销售和士布爹（Seputeh）项目的入住率预测改变，该行分别上调2019及2020财政年6%及0.3%，以及削减2021年财测0.1%。

马银行指出，房产市场前景疲软，拖累该公司股价持续走低，如今股价显现价值。

而该行以股价对重估净资产值（RNAV）0.45倍估值为基准，目标价从1令吉90仙下调至1令吉85仙，上调评级至“买进”。