（吉隆坡14日讯）实达集团（SPSETIA,8664,主板产业组）首9月核心净利和销售低于预期，分析员下调财测，认为该集团今年要达到45亿5000万令吉销售目标，将是艰巨任务。

马银行研究表示，实达集团首9月核心净利扬升36%，至2亿5900万令吉，相等于该行全年财测的64%，表现不及预期。

预期年杪需求升高

该集团首9月锁定30亿令吉销售，只达全年销售目标45亿5000万令吉的66%，但是管理层保持全年销售目标不变，因预期年杪截止的拥屋活动（HOC）将引爆产业需求。

联昌研究指出，实达集团首9月销售31亿令吉，比去    年同期的32亿令吉低。其中85%销售为国内产业项目及15%是海外产业，国内的26亿令吉销售中，有11亿7000万令吉是来自拥屋计划。

“由于产业销售低于预期的趋势、可负担问题及供应过剩，我们预期其2019年销售目标是艰巨的任务。”

联昌认为，该集团首9月核心净利符合预期，相等于该行全年财测的74%，不过只达市场平均全年财测的66%。

由于市况疲软，该集团在今年首9月共推出27亿2000万令吉新盘，比去年同期的46亿4000万令吉低。

同时，该集团也将在第四季更积极推出新产业项目。共达22亿令吉，主要为有地产业。该集团处于正轨于达到全年推介49亿令吉新盘的计划。

未入账销售105亿

该集团截至9月杪的未入账销售105亿令吉，高于去年同期的79亿2000万令吉。

马银行研究将实达集团的2019／2020／2021年财测下调12%／2%／4%，因降低2019年销售预测至44亿令吉、调低售地赚幅预测及融资成本升高。

联昌则下调该公司2020至2021年财测11至18%以反映新销售放缓趋势和项目发展时间变动。同时预期2019至2020年盈利将低于2017年，将等候英国巴特西产业项目在2021年做出重大贡献。

探讨售7非核心地库

另一方面，据该集团透露，正探讨脱售7块非核心地库（439英亩），市值约12亿令吉。有关地库86%位于柔佛、12%位于北马和2%位于中马。