张先生说，表哥个人名下及与太太联名购买，总共有3间房屋，这一年多来市场行情偏淡，除了自住的房屋，另外两间面对一间空置、另一间租客拖欠租金的问题。

他说，除了表哥自住的房屋已供完房屋贷款，另外两间还欠银行贷款，因此开始面临资金周转不灵的情况。有想过脱售其中一间房屋，可是过了大半年，依然无法卖出。

请问：“有什么办法可以解决问题？”

答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，假如一个人超过3期没有供还银行的房贷分期付款，银行在发出通知书提醒，情况依然没有改善后，可能会拍卖有关房产单位，入禀法庭将拖欠者起诉入穷籍。

关于张先生表哥脱售房屋面对困难一事，可能需要调整售屋的要价，尝试以低于市价的水平脱售，或许会有收获。市场上仍有不少买家在物色房产供自住或投资，假如产业售价有吸引力，自然会引起买家的目光。

来信提及其中一个出租房产难收到租金，估计产业所在地点应该不错，不致于没有租客问津，只是遇到不负责任的租客，不断拖欠租金，可以选择将该房产单位脱售，或是将租客“请走”，物色新的租客，说不定情况会有改善。

总之，张先生表哥必须尝试各项努力，解决目前的难关，避免产业被拍卖，或是被起诉入穷籍。