买排屋 却无个别地契

如果期限到了，想要继续拥有这间房屋，需要向政府提出延长期限申请。假如一个房地产是属于土著单位，那么，个人的房屋地契，将受到一些土地条款与条件的约束。

对业主来说，地契是重要的文件，只有拿到了地契，个人才算是真正拥有房屋的产权，假如没有地契，房屋的产权将属于发展商，如果是购买转手房屋，那么产权仍是原有屋主的。

地契是证明拥有房屋产权的法律文件，也是让个人享有作为业主权益的保障。

假如一个人无法证明拥有一间房屋的合法产权，那么，就不能将这间房屋出售、转让或用来抵押贷款。

假如仍未能从发展商那里拿到属于个人的地契，那么，应该积极向发展商跟进，必要时应该向当地的市政府或是土地局寻求协助。

对于一些已超过10年，但仍未个别地契的房屋，有些银行不大愿意提供房屋贷款给买方，或是只考虑提供额度不高的贷款。

如果是这种情况，可能会导致业主在日后比较难将房屋出售。一般来说，当房屋买家支付了买卖文件的印花税过后，房屋的地契就应该注册在买方的名下。

不过，许多时候发展商会因为各种原因，无法准时发出地契，例如面临分割地契的程序导致延误，无法在所需的期限内办理好的地契的分割。

无论如何，无论如何，不管是基于甚么原因，假如业主已经不断联络产业发展商、房产卖方，可是依然面临拿不到地契的问题，个人可以做的努力包括：可通过律师，在可以登门的时候，亲自到土地局，了解地契的处理进展，然后征询土地局官员的意见，或是通过法律途径解决问题。