投资房产宜选什么价位 槟霹适合置产吗？

这类型的房产，以有地房屋为主，毕竟有地房屋具备增值的条件，只是需要一些时间，快则一、二年，慢则三、五年。

池先生说，有些人认为应该往房价低的地区物色，也有人说应该考虑房价高的地区。这些都有其道理，房价低的地区，投资本金比较少，至于房价比较高的地区，多数位于策略性地点，比较容易出租，可以赚取被动收入，或者说可以概括房贷供款，即使不能，也可以帮补大部份。

从雪兰莪往北走，先到霹雳，然后是槟城。槟城土地面积小，房产价格与巴生河流域不相上下，一些地点甚至比雪隆地区高。过去曾经有人分享，可以考虑霹雳的房产，霹州在雪隆与槟城之间，房产价格比槟城和雪隆地区较便宜，也有大学和学院，同样会有租户市场，只是没有雪隆和槟城市场大。

友联产业经纪公司总经理包久武认为，投资房产要锁定公共交通设施便利的地点，近年来崛起以“交通导向发展”的产业计划，也是人们投资房产其中一个选项，当出入交通便利，可以省去开车上下班、购物的时间。

目前，因为冠病疫情的缘故，不少人居家工作，开车上下班的次数比较少，不过，当疫情消退，是否继续居家工作模式，仍是个未知数；因此，购买靠近交通便利，基本设施完善地点的产业，还是受鼓励的。

当一个城市的衔接交通完善，人们可以选择比较远、房屋比较宽敞的地点居住，好比外国一些先进城市的情况，假如是这样，那么投资郊区的房产，增值的潜能也不容忽视，特别是有地房屋，一个房产计划与公共交通距离不远，总比一个公共交通不到的地区来得好，特别是对小投资者而言。

再回到出租房产的投资考量，学院生或上班族，他们首选的是共管产业，例如公寓，因为有守卫，也有共用设施，例如泳池、健身室等等，坦白说，如果是投资用途，最好附有两个停车位，假如有超过两个车位更理想。

公寓包车位容易吸引租户

一个三房的公寓单位，假如住五、六个人，会有二、三辆车并不出奇。公寓的停车位是附加资产，比较容易吸引租户的兴致，至少他们不需要另外去租车位，解决车子停泊在公寓外的风险，这是很重要的细节。

许多人购买或投资公寓，看屋子的时候，可能忘记询问有几个停车位，假如产业经纪一时无法提供答案，也希望他去了解清楚，除非该公寓坐落在步行5至8分钟就有公共交通，例如巴士或轻快铁，则另当别论。

池先生没有提及本身来自哪一州，或是在哪个州工作、生活，如果投资的房产，与池先生是不同的州，那么，要确保会有人可以代为打理房产，例如有可以交托的亲友，假如没有，产业经纪也行，不过，需要付费取得服务。

当然，池先生可以选择投资本身居住州属的房产，假如时间方面顾得来，可以自己处理出租房屋的事宜。

现在距离2021年12月31日，还有不到4个月的时间，如果想搭上“拥屋计划”（HOC）列车，以享有购屋折扣、免产业印花税，以及律师费的优惠，也许行动要稍微迅速一些，才不会错过好康。