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财经企业动向
10:11am 30/09/2021
设8.5亿工业发展基金 森产业LOGOS联营发展物流资产

(吉隆坡29日讯)(SIMEPROP,5288,主板产业组)与新加坡产业集团设立联营公司,共设2亿美元(约8亿5000万令吉)工业发展基金,并在巴生武吉拉惹177英亩土地创建为各业服务的资产,放眼5年内把循环收入从目前7%提升至30%。

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放眼循环收入5年升至30%

这也是大马拥有最大地库的产业发展公司,首次踏出一步与新加坡与区域知名工业与资产公司携手,双方表示未来的合作陆续又来。

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上述联营是以51%以49%联营方式进行,其中独资子公司资本控股(SDPCH)持股51%,新加坡产业集团独资子公司东南亚公司( SE)持股49%。

该资金的设立则强化现有投资与资产管理业务,目前管理500万平方英尺的总出租面积,主要散布于大马、新加坡与英国。

文告表示,这也是集团持续多元化业务,扩大产业以外收入流的努力,以在2025年实现可持续增长的实业发展公司。

驻新加坡的产业,在亚太10个国家管理170亿美元资产,包括持有产业的890万方公尺资产和26项正开发的投资。

业务资产需求殷切

集团首席执行员拿督阿兹米尔表示,这是大马首个上市公司首次设立工业基金进行上述发展,业务与资产需求殷切,乐观短至长期带来良好前景。

他放眼借由这项合作,在5年里把集团从产业发展转型为更多元的实业发展集团,循环收入从目前7%提升至30%。

目前的营收,93%来自产业发展。他强调,集团选址武吉拉惹,该地靠近巴生各大港口,交通四通八达,还靠近西海岸大道的枢纽。

他相信以后陆续有来,该集团全国有2800英亩工业地段,包括在沙亚南Elmina区有1500英亩,巴莪大学城约有430英亩。

他预期,有关资产需18至24个月建筑期,视单层或双层而定,预计3年派上用场。

产业东南亚与大马主管大卫阿布尔披露,该资产预计今年杪、明年初起开始动工。

他说,上述投资料可带来6%租金调整率,内部收益率(IRR)15%。

大卫指出,这项联营将为雪州与巴生河流域带来溢出效应,吸引外债与有利国内承包商,吸引长期基金投资,这是一个多元、防御型态而又高回酬领域。

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