收入符条件| 房贷仍被拒‧ 信贷记录保留多久？

在2010年信用机构法令之下，信贷情报服务私人有限公司，一般会保留有关记录24个月，作为个人背景、过去信贷的档案记录。

威胜朋友彼得的客户，已经还清所有债权人的欠款，而且已经脱售破产者行列，可是，银行基于信贷情报服务私人有限公司的记录，不批准该名客户提出的贷款申请，估计未必是信贷情报服务私人有限公司记录的关系，而是银行的内部信贷批准政策。

一般来说，多数银行的内部信贷政策，对那些过去未按时还款者的措施不是很友善，在个人拖欠付款记录的时间点，与最新提出贷款申请间隔越久，申请贷款获批的机会将比较高，一般的间隔是在1至2年之间。

如果个人发现本身的信贷记录不对，可以登入信贷情报服务私人有限公司的网页，填妥线上表格，然后电邮到该公司，以更新个人的信贷记录，需要符上的文件包括：大马卡资料、银行证明文件，就是已还清贷款的信件。

信贷情报服务私人有限公司，不会对更新资料的个人征收费用，并且会免费给一份更新资料后的报告，当个人的资料获更新后，将能确保信贷情报服务私人有限公司，接下来提供准确、即时的资料给银行，以及相关金融机构，作为审核个人提出贷款申请的参考。

这里要补充一点，客户在申请房屋贷款时，除了收入符合条件，他/她所任职的领域，也会影响他们申请贷款的得分，银行也会基于申请者的工作性质、就业的领域/行业，作为考量的基础。

陈锺灵补充，特别是在冠病疫情期间，一些被归为非必需服务领域的就业者，他们在提出房屋贷款申请时，除非自付款占较大比例，否则，申请获批的机会也会降低。

注：信贷情报服务私人有限公司（CTOS）是一家提供贷款者资料的公司，一般来说，当购屋者提出房屋贷款申请，银行、保险公司等，会以该信贷情报服务公司的记录作为审批参考。