提前解除租约须赔偿？

一般的租约，可以是一年、二年，视业主的意愿、租户的需要为考量，包括每月的租金数目、租户支付的租金抵押金，业主通常最少征收2个月的租金，外加相等于半个月租金的水费、电费抵押金。

再来是：租金抵押金是否可用来抵销租约期满之前的两个月租金，这些都需要写明，有些安排是可以，也有一些是待租户要搬出去，准备归还房屋锁匙之前，屋主检查房屋没有损坏，才退还押金。

其他的细节包括：假如租户想要提早解除租约，而且是在没有提前通知的情况下进行，业主可以没收租户所付的租金抵押金，至于是否需要另外赔偿，在双方签署租约之前，需要协商好，然后写进租约里。

反过来，假如是业主要提前解除租约，如果是提前通知租户，而且给予租户足够时间，那么需要退回租户搬进公寓时支付的租金抵押金，假如没有给足时间提前通知，那么，屋主需要赔偿租户，至少补偿他们需要临时去找短期住宿，例如民宿单位，解决住宿的问题。

一般来说，业主需要提前解除租约，可能是有买家准备购买他的房屋，假如是这种情况，通常会有几个月时间完成交易，通知租户他的决定，时间方面应该足够，又或者是准备移居其他国家，但这些都不可能是仓促做出的决定，而是经过一段时间的规划。

至于说会出现提前解除租约的情况，双方签署的多数是两年租约，如果是签署一年租约，出现屋主提前解除租约的可能性不大，毕竟一年时间很快就过去，在短短的一年里，业主却改变规划要脱售房屋，而且需要提前解除租约，并给予租户赔偿，这种情况比较少见。

关于在购物商场租小店朋友的情况，如果是提前解约需要赔偿业主，许多人会选择等租期满才退场，不管怎样，还是要回到她与业主签署的租约，内容如何写明才能做准。