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财经产业兵法
18/10/2021
丈夫若破产 联名产业会被冻结吗?

朱太太说,她与丈夫拥有两间联名房屋,冠病疫情影响丈夫经营的小生意,收入大受影响,现在还欠银行数目相当大的贷款。

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除了银行贷款分期,丈夫还有一些个人贷款,以及信用卡债务,银行开始催收得比较紧,可是,他目前零散的收入,不足以偿还个人贷款,以及信用卡债务。

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请问:

1.在这种情况下,假如丈夫继续拖欠债务,会否被宣判入穷籍?

2.如果现在他破产了,我们联名购买的房屋会否受影响?目前,我尽量按期偿还房屋贷款,因为我本身还有薪金收入,只是单靠我个人的收入、相当吃力。

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3.如果现在撤除丈夫在产业的名字,是否还来得及?

4.假如要聘请律师争取产业的拥有权,是否行得通?

答:任何人若拖欠或不偿还债款,譬如金融机构的房屋贷款、汽车贷款、个人贷款,或信用卡债务,都有可能被有关机构起诉,并被判入穷籍。

假如当事人宣告破产,或被判入穷籍,他名下的产业、银行账户,不论是个人或联名拥有,都将被冻结,出国护照也将被扣留。

产业持有人继续偿还房屋贷款,基本不会面对产业被拍卖的问题,但由于破产者拥有该产业50%的权益,债权机构可以申请追索欠款,要求拍卖产业的50%权益,可是,拍卖产业的50%权益,不大可能会有人愿意接手,因此,都是需要持有另一半权益者,接手该产业单位。

丈夫产业一半拥有权   可转移到妻子名下

这位读者可以进行的努力是:将丈夫持有产业的一半拥有权,转移到自己名下,当然免不了另外签署法律文件,如果贷款未还清,还要另外进行贷款安排,包括签署贷款合约,支付律师费及相关杂费,以及政府的印花税,全部加起来是一笔不小的数目。

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尽管做了这些努力,这位读者的丈夫拖欠银行的信用卡债务,个人贷款,仍需连本带利偿还。

如果能够做到,解决问题的最根本办法,就是偿还拖欠银行的信用卡债务,这样也可免去被起诉破产、或被判入穷籍的风险。

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破产
联名产业

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