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财经投资法则
18/10/2021
购沙土地发展产业 WCT控股长期续看俏

WCT控股(WCT,9679,主板建筑组)收购沙巴411.394英亩土地独家发展权来进行综合产业发展计划,MIDF研究相信这将强化集团在沙巴产业市场的地位,加上现有庞大合约,以及潜在从第12大马计划和大型基础设施项目中受惠,长期前景持续看俏。

WCT控股周三与沙巴基金局签署协议,以收购上述土地用来发展初步估值达70亿令吉,涵盖商业、零售、酒店与度假村、办公楼、住宅产业在内的综合发展计划。

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MIDF研究指出,相关土地地理位置理想,距离亚庇国际机场和亚庇市中心仅9公里和16公里,与哲斯顿滨海城(Jesselton Waterfront City)的距离也只有18公里,但整块土地现多数为前滩,以及被水环绕的土地,需要进行填海工作才能开始建设。

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“以初步发展总值(GDV)70亿令吉来看,WCT控股最低保证金额将为8亿4000万令吉,将在建筑计划获得批准或填海工程完成后,分7年缴付给沙巴基金局。”

该行说,WCT控股之前的产业项目多位于巴生河流域和柔佛州,但随著集团完成亚庇庇d’Banyan [email protected]产业项目,而此次购地计划和下南南(Inanam)22英亩现有地库,将有望强化集团在沙巴产业市场的地位。

“不过,基于整个项目效益需要中长期才能发酵,我们维持WCT控股盈利目标不变,但调高目标价,从68仙至80仙,以反映集团有望成为第12大马计划大赢家利多消息。”

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MIDF研究补充,WCT控股现握有庞大订单,加上工地重开有望提振季度财报表现,同时当前宽松的利率环境、新推介房产计划和拥屋计划(HOC)潜在延长都有助提振产业销售。

“我们也相信集团将是捷运3线(MRT3)、泛婆罗洲大道等大型公共基础设施项目持续落实的受惠者,以及强而有力的竞争者。从长期来看,WCT控股手握50亿令吉订单,将可确保未来3至4年盈利能见度,因此维持其‘买进’评级。目标价从68仙上调至80仙。”

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WCT控股

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