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财经国际财经
21/10/2021
恒大售恒大物业失败 合生撂狠话违约要赔5.4亿
(图:美联社)

(香港21日电)中国恒大集团取消了以约26亿美元出售旗下物业管理公司多数股权的计划,这是这家房产巨头缓解流动性紧张的努力遭遇的重大挫折。

这家资金紧张的发展商周三晚间表示,之前计划将旗下盈利的子公司恒大物业50.1%的股份出售给竞争对手合生创展集团的一家子公司。

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这项协议于10月1日达成,原定于10月12日完成,但被中国恒大叫停。中国恒大在一份监管公告中表示,公司“有理由相信买方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件。”

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恒大物业在香港上市,香港证券监管规定要求收购一家上市公司30%或以上股份的买家必须向其所有股东提出收购要约。

身陷财务困境的中国房产商恒大集团出售旗下恒大物业50.1%股件宣告失败,周四复牌分别开低10%及8%。原买家合生创展表示,本次是由恒大一方叫停交易。

恒大集团周四复牌后低开10.5%,报2.64港元;恒大物业开8%,报4.71港元。

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中国恒大、恒大物业、合生创展10月4日在港股盘前宣告停牌,市场当时传出合生创展将接手恒大物业的消息,颇令市场振奋。当时恒大传将以逾400亿港元的价格,出售旗下优质资产恒大物业约51%股权;一旦交易获得通过,恒大预估可借此回收200亿港元的“救命钱”,缓解财务燃眉之急。

合生撂狠话违约要赔5.4亿

不过,合生创展也发布公告表示,不接受解除恒大物业出售协议,并指出违约方需支付违约金10亿港元(约5.4亿令吉)。

恒大在周三晚间公告表示,公司有理由相信,受让方未能符合对恒大物业股份做出全面要约收购的先决条件,决定于10月13日解除该收购协议。

恒大、恒大物业、合生创展10月4日在港股盘前宣布停牌,因而传出合生创展将接手恒大物业的消息,不料交易19日传出谈判已经暂停,传说原因是这项交易没有获得广东省政府的支持。

不过,就在恒大集团公告这项交易终止后不久,合生创展随即也发布公告指出,不接受卖方所声称给予解除或终止该协议的任何实质内容,并已反驳卖方通知。

合生创展表示,根据协议,若一方违反协议致使订约方无法落实协议,非违约方有权终止该协议,且违约方需向非违约方支付违约金10亿港元。

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惠誉:中国29房产商列观察名单

惠誉表示,在修订标准后,已将包括富力地产、佳兆业集团、融创中国等29家中国房产发展商列入评级观察名单。

惠誉称,列入评级观察名单表明,相关公司的评级可能会因在其发布新的或修订的标准生效后而有所变化。

“并非所有发行人的评级都会在观察名单的决议后调整;大多数的评级下调可能仅限于将评级下调一级或修改评级展望,但如果行业基本面仍然疲软或流动性情况恶化,某些发行人的评级下调程度可能更严重。惠誉将在6个月内审查所有列入观察名单内的发行人。”

这29家房产发展商包括中国金茂、旭辉控股、中国奥园、龙湖集团、融信中国、禹洲集团、合景泰富等。

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恒大
合生

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