恒大107亿交易告吹 股价应声重挫14%

（香港21日彭博电）中国恒大集团终止了有关出售恒大物业股份的磋商，并称购屋旺季期间其房地产销售剧降97%，在其债券兑付日逼近之际，流动性危机恶化，或使该公司违约。

恒大在周三晚间港交所的公告中称，已于上周结束以大约200亿港元（约107亿令吉）向合生创展的附属公司出售恒大物业50.1%股份的磋商；出售资产的情况尚未取得重大进展，无法保证能继续履行其财务义务。合生创展另外公告称，“遗憾宣布”卖方没有按照协议条款完成出售。

中国恒大股票周四复牌，一度下挫近14%，当前跌幅有所收窄，恒大物业也最大跌逾10%，合生创展集团涨逾5%。彭博行业分析师Kristy Hung在点评中指出，出售资产失败后，恒大的流动性危机可能在短期内进一步加剧。

几天后，恒大在9月份未能支付的一笔美元债券票息的宽限期将届满。根据《彭博社》汇编的数据，这只2022年3月到期、票息8.25%的债券目前每1美元买价为23.66美分。

这家房地产巨头的现金紧缩已成为中国经济面临的最大风险之一，削弱了人们对房地产行业的信心；据估计，该行业占中国国内生产总值（GDP）近四分之一。恒大的危机令外界愈来愈担心可能扩散到金融领域，本月至少有另外两家开发商违约美元债券，中国垃圾债券的殖利率徘徊在10年来的最高水平附近。

中国恒大、恒大物业与合生创展此前均于10月4日称股票暂停交易，以待重大交易公告。停牌前，恒大股价天天大幅震荡，今年以来累计跌逾80%。

恒大表示，其9月至10月20日的集团物业实现合约销售金额人民币36亿5000万元。这与去年9月1日至10月8日的1420亿元人民币相比微不足道。

交易告吹增加了恒大另寻筹资渠道的压力。这家全球负债最高的开发商需偿还债券持有人、银行及其他债权人逾3000亿美元债务。恒大一支债券的8350万美元利息上月逾期未付，30天宽限期将于本周末到期。债权人可能会要求恒大立即偿付，这可能触发恒大其它债券违约。