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25/10/2021
现任管委会接手两年多 佳丽岭公寓“渐入佳境”
摄影:余蔚棋
供fb/现任管委会接手两年多,佳丽岭公寓“渐入佳境”
芙蓉佳丽岭公寓“渐入佳境”,屋价也随之攀升。

(芙蓉25日讯)问题一箩筐的芙蓉佳丽岭公寓,自两年前换了管委会后,已经“渐入佳境”,欠债逐步偿还,管理费缴付率有所增加,基本设施得以改善,而该处的屋价也随之攀升。

该公寓属于中价公寓,过去因为大部分住户或业主拖欠管理费,导致该处问题多多,前后换了多次管委会,唯始终无法解决问题。

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数年前,该公寓因拖欠电费,造成国能公司(TNB)发出断电的最后通牒,一旦电源被中断,该处的电力泵水系统将无法操作,居民恐将陷入断电断水的苦况中。

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此外,公寓顶楼屋顶遭延伸的大树枝桠击破,导致下雨时漏水,唯管委会没钱修理,最终获得州政府拨款解决。

两年前,现任管委会接手后,之前拖欠的16万令吉电费获准分期付款偿还,如今剩下1万5000令吉。在征收管理费方面,缴付率也从十多巴仙增至25%,使管委会得以提升基本设施。

公寓出入口的自动门功能已恢复,左起为刘汉惠、周世扬及芙蓉市议员吴勇汉。
周世扬:现任管委会表现值得肯定

罗白州议员周世扬今早与佳丽岭公寓管委会召开新闻发布会,汇报该公寓的现况。

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周世扬坦言,过去在该公寓召开新闻发布会,往往是负面的新闻,如今该处的问题已改善许多,现任管委会的表现值得肯定。

“公寓一度拖欠16万令吉电费,险些被断电,两年前现任管委会接手后,向国能公司求情,获准以每月7500令吉分期付款,目前只剩下最后两期。”

他指出,该公寓共有480间单位,目前有10%单位空置,管理费的缴付率已从过去的十多巴仙,增至如今大约25%,管委会每月可收取2万至3万令吉管理费。

“有鉴于此,管委会得以偿还欠债和改善基本设施问题,如今,这里的水电供应已没问题,管委会也维修了升降机和恢复公寓出入口的自动门功能。”

他认为,社区需要居民和管委会互相合作,才会越来越好,而该公寓管委会也与其服务中心配合,共策改善公寓的条件。

公寓管理费缴付率仍不理想
希望可逐步增加

不过,周世扬指出,佳丽岭公寓的管理费缴付率仍不理想,希望可逐步增加,而他有信心可达致35%。

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“我们也有帮忙管委会追讨拖欠的管理费,有些住户或业主愿意以分期付款方式偿还,但也有比较顽固者,始终不愿配合,管委会也会继续追讨。”

他说,该处的居民分享,自从公寓条件获得改善后,该处的屋价也随之飙升,只要住户或业主积极配合管委会,该处将变得越来越好。

无论如何,他直言,表现再好也会有瑕疵,相信居民当中依然会有不同的声音,比如该处的管理费已算廉价,但还是有人觉得太贵,他勉励管委会做好本份即可。

供fb/现任管委会接手两年多,佳丽岭公寓“渐入佳境”
管理费缴付率增加,使管委会得以改善基本设施,包括维修升降梯。
刘汉惠:管委会正在研究
是否需对拖欠管理费居民采取法律行动

佳丽岭公寓管委会主席刘汉惠分享,他们自2019年7月接任,过去最大的问题是征收管理费和基设问题,后来管理费缴付率有所增加,情况也随之改善。

“这里的管理费根据单位大小分为每月50令吉或55令吉,同时每月征收5令吉作为储备金;之前被拖欠的管理费高达八十多万令吉,目前为71万令吉。”

他说,480间单位中,有60%为自住、30%为出租、10%为空置。该处共有4栋楼,每栋设有两部升降梯,目前每栋暂用一部。

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他指出,现阶段最重要的还是追讨旧债,拖欠管理费的单位中,最高数额达一万多令吉,涉及大约30间单位,管委会正在研究是否需要对这些居民采取法律行动。

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