现任管委会接手两年多 佳丽岭公寓“渐入佳境”

“公寓一度拖欠16万令吉电费，险些被断电，两年前现任管委会接手后，向国能公司求情，获准以每月7500令吉分期付款，目前只剩下最后两期。”

他指出，该公寓共有480间单位，目前有10%单位空置，管理费的缴付率已从过去的十多巴仙，增至如今大约25%，管委会每月可收取2万至3万令吉管理费。

“有鉴于此，管委会得以偿还欠债和改善基本设施问题，如今，这里的水电供应已没问题，管委会也维修了升降机和恢复公寓出入口的自动门功能。”

他认为，社区需要居民和管委会互相合作，才会越来越好，而该公寓管委会也与其服务中心配合，共策改善公寓的条件。

公寓管理费缴付率仍不理想

希望可逐步增加

不过，周世扬指出，佳丽岭公寓的管理费缴付率仍不理想，希望可逐步增加，而他有信心可达致35%。

“我们也有帮忙管委会追讨拖欠的管理费，有些住户或业主愿意以分期付款方式偿还，但也有比较顽固者，始终不愿配合，管委会也会继续追讨。”

他说，该处的居民分享，自从公寓条件获得改善后，该处的屋价也随之飙升，只要住户或业主积极配合管委会，该处将变得越来越好。

无论如何，他直言，表现再好也会有瑕疵，相信居民当中依然会有不同的声音，比如该处的管理费已算廉价，但还是有人觉得太贵，他勉励管委会做好本份即可。

刘汉惠：管委会正在研究

是否需对拖欠管理费居民采取法律行动

佳丽岭公寓管委会主席刘汉惠分享，他们自2019年7月接任，过去最大的问题是征收管理费和基设问题，后来管理费缴付率有所增加，情况也随之改善。

“这里的管理费根据单位大小分为每月50令吉或55令吉，同时每月征收5令吉作为储备金；之前被拖欠的管理费高达八十多万令吉，目前为71万令吉。”

他说，480间单位中，有60%为自住、30%为出租、10%为空置。该处共有4栋楼，每栋设有两部升降梯，目前每栋暂用一部。

他指出，现阶段最重要的还是追讨旧债，拖欠管理费的单位中，最高数额达一万多令吉，涉及大约30间单位，管委会正在研究是否需要对这些居民采取法律行动。