2.3亿购地发展 金务大越南产业活络

金务大（GAMUDA,5398，主板产业组）以2亿2850万令吉收购越南逾13.8英亩的住宅用地，马银行研究正面看待这项潜在开发4亿9500万令吉发展值，让越南产业活动不断活络之举。

分析员指出，此举可局部抵销胡志明市7亿5000万令吉剩余产业发展值的真空，到了2023财政年这项叫胡志明青瓷市（Celadon City）便归零。金务大在河内也发展金务大城市，2022财政年料贡献6亿5000万令吉销售。

这项收购也符合金务大在地理上多元化的策略，其中2018至2021财政年有61至67%销售贡献来自海外，越南占了接近39至63%。

截至2021年7月，金务大尚存560亿令吉发展计划，其中21%在越南的河内与胡志明市，分别于2018至2021财政年贡献总产业销售的40%、63%、46%与39%。

金务大预计2022年第三季完成收购，预计2023财政年首季，建设349个单位有地住宅计划可开始贡献。

该永久住宅地契地段坐落在平阳省（Binh Duong）的UG5.6的土地。该地段市值约1兆3010亿越南盾（约2亿3590万令吉），按照分析员评比的每平方英呎约385令吉，约比独立估价师估价低4%。

分析员预期，金务大2022财政年盈利料受45亿令吉工程与建筑订单支撑，截至2021年7月杪有46亿令吉未完成产业发展订单。届时，负债比为0.18倍，新收购并未对负债形成更大压力。