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财经企业动向
28/10/2021
末季是关键 怡保花园产讬财测下调
张启华/报道

(吉隆坡27日讯)怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产业投资信托组)首9个月净利跌23.2%,分析员认为第四季经济重启,但看第四季表现是否可逆转颓势,调低今年财测9%。

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兴业研究说,2020年第四季营收按季增长17.2%,如今第四季经济重启,预期谷中城与园中城两大购物商场,在年杪节庆推动下可比同侪更快复苏。

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分析员指出,在所有同类产托股资产中,就属该产托的人流最大,超过兴业产托覆盖股项的10%,并预料可在借由经济重启的遽然升高需求趁势而起。上述两座商场主打国内购物者,附近办公室人潮,预期在接种疫苗和经济重启后情势大好。

谷中城在去年12月的出租率99%,园中城92%。兴业从管理层和调查显示,园中城敏申留下的空间也已出租了三分之二,全都在这个财政年更新租约。

分析员认为,上述两座商场的市值从2019财政年的疫情前保持不变,这显示资产的素质。股价在5年平均的股价对比账面值1.47倍交易,比疫情强的+2标准差廉宜。

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截至2021年9月30日第三季净利减少49.85%,至3853万5000令吉;首9个月净利跌23.2%,至1亿2656万3000令吉;2021财政年净利调低至2亿万6000万令吉。

上述期间受到应收账款减记及租金援助增加影响,尽管第三季营收按季增长12.8%,盈利仍按季挫跌13%。

兴业维持“买进”评级,目标价从1令吉99仙调低至1令吉92仙。第三季每股派股息2.11仙,相比去年同期2.11仙。

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怡保花园产托

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