美国10月成屋销售升9个月高点 供应依旧吃紧

（华盛顿23日讯）美国10月房屋销售意外上扬，达到9个月以来高点，居高不下的房价以及房市供给吃紧，持续令首购族望之却步。

全国房地产经纪人协会（NAR）指出，10月投资客买房的比重增加，可能反映随着疫苗接种日益普及，经济返回常轨、租屋需求上扬的情况。

NAR报告显示，上月成屋销售经季调后成长0.8%，年率达634万户，这是连续两季增长，带动成屋销售至今年1月以来最高。此结果也超出市场预期，外电调查经济学家看法，原估年率620万户。

然而，和去年同期相比，10月成屋销售年减5.8%，显示疫情购屋潮来到周期顶峰。

NAR首席经济学家劳伦斯指出，今年房屋销售预料将破600万户，创2006年以来的最优异表现。他说，低利率、劳动市场强健、股市狂飙，让房市维持畅旺。

夏天过后，房屋销售通常会下滑。理由是许多家庭不想在学期中搬家、寒冷天候和年末假期也让购屋者较不愿出门看房。另外，高房价吓退一些民众。NAR数据显示，10月中位数的成屋房价年增13.1%、至35万3900美元。

尽管房市触顶、不复年初的火爆盛况，但是买气仍优于疫情之前。经济学家和房仲认为，要是房价涨势趋缓，原本被狂喷价格吓退的买房客，可能会重回市场。