过期未办理 分层地契签发要多久？

最好在期限内办理

因此，当发展商通知公寓业主需要办理分层地契，那么，最好是在限定的时间内进行，接到通知后联络律师楼，由律师协助处理。当然，需要支付律师费和其他费用，过了这个期限，发展商需要重新提出申请，那么就需要更长的时间来完成。

假如发展商还在营运，就是没有收盘，情况还好，万一发展商已经结束营业，那么，情况就比较麻烦，其资产将交由官方财产托管人接手，因此，需要处理更多的手续。

近数十年来，国内高楼房产日渐增多，分层地契扮演重要角色，回想当年，那是1985年分层地契法令生效之后才有的地契，公寓、组屋、共管公寓、服务公寓，以及近年来围篱社区的有地住宅，例如独立洋房，也包括在内。

严格来说，分层地契是为分层产业的独立单位分发的地契。公共区域的泳池、健身房、电梯或休息室，不属于任何分层单位的业主，这些公共财产的拥有权，受到2013年分层管理法令的约束。

根据1985年分层地契法令，发展商需为购屋者申请分层地契，当分层地契签发后，拥有该房产的人，可以如同拥有个别地契一样使用该房产。此外，2013年分层产业管理法令规定，分层地契将在移交新屋/空屋时签发。

可致电发展商了解情况

因此，当业主获告知发展商可以移交新屋锁匙，就可以期望收到转移分层地契的通知。对任何分层产业的业主来说，想要了解分层地契签发的情况，过程并不复杂，业主可以致电发展商，询问是否已代为申请分层地契，如果已经提出申请，目前是处于甚么阶段。

对业主来说，分层地契的重要性，在于他们能获得、保存公寓单位的分层地契，主要原因包括：1.这一张地契可以作为公寓/共管公寓所有权的证明、2.可以用来向银行申请贷款的文件、3.分层地契产权的分发，将启动公寓/共管公寓业主组织管理机构（MC），负责公寓的管理与维修事务。

4.可以作为单位建筑面积的证明，以及业主在总合计单位中，所占的份额分配证明，以便管理委员会能够计算管理费用、5.万一发展商被清盘或破产，若拥有分层地契产权，可以防止问题出现带来的麻烦。