PKNS子公司未密切监控   房屋未售设施已遭损坏

（八打灵再也3日讯）建好的房屋还未售出，设施就已经损坏！

《2019年总稽查司报告》 第二系列报告揭露，雪州发展机构（PKNS）独资子公司Worldwide Holdings Berhad（简称WHB）兴建房屋后，却没有为还没售出的房屋提供维修监督与管控的标准作业程序，导致其中一间位于U5/95H路的房屋遭人破坏。

有关单位是于2019年7月已经建竣，惟截至2020年9月30日还未售出。

据总稽查司了解，由于相关住宅单位仍处于缺陷责任期，因此承包商会巡查未售出的住宅单位。

总稽查司认为，当局必须对未售出的住宅单位进行更密切的监控，以防止遭人破坏。

50单位买卖协议逾期签署

报告指出，根据购屋者签署的奖掖计划表格（borang Incentive Scheme）的第一事项规定，WHB与购屋者之间必须在售卖日期的30天之内签署住宅买卖协议，否则购屋的定金将被取消。

然而，根据稽查司的调查发现，截至2020年9月30日，48个Azalea房屋项目单位、以及14个Amber房屋项目单位，在这62个单位当中有多达50个（80.6%）的买卖协议都是在超过30天后才签署。

报告指出，上述买卖协议是在32天至525天之内签署，显示出相关单位没有遵守买卖协议的签订期限。

WHB回应是由于屋价超过52万令吉的房屋需求较低，同时没有其它预订，因此WHB没有取消相关房屋的定金。

Amber和Azalea房屋项目延迟竣工

报告指出，WHB为雪州子民兴建房屋及提供环境管理服务的目标已经达成，但Amber和Azalea房屋项目却比原定日期延迟竣工。

“Amber和Azalea房屋项目分别耗时48个月及44个月完成，超过公共工程局定下的合理项目完成期限。”

报告指出，住宅项目的出售管理方面也存有缺点，包括提供不定期的折扣、住宅售价率超越房产估价及服务局（JPPH）的价值、延迟或没有和涉及的地方政府签署处理固体废料的协议合约，导致固体废料的管理欠缺效率。

报告指出，WHB在管理方面是不错的，但是在主席、董事部、公司秘书、标准作业程序、稽查委员会、提名委员会和薪酬委员会方面仍有改进的空间。

无论如何，WHB目前的财务状况仍然保持强劲，税前利润连续三年保持盈余，现金流也相当乐观。