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地方大柔佛
04/12/2021
16片土地闲置10个月至16年  达鲁达格敬公司添败笔
柔01:(国家总稽查司2019年第二系列报告)︰柔州政府旗下子公司达鲁达格敬投资公司16片总面积达181英亩土地,“闲置”达10个月至16年不等
达鲁达格敬投资公司在拉央拉央闲置的土地,有计划发展为高科技养鸡场。(总稽查署提供)

(新山3日讯)根据国家总稽查司报告,柔佛州州秘书署旗下子公司达鲁达格敬投资公司所拥有的16片总面积达181英亩的土地,“闲置”达10个月至16年不等,为其相对稳定的财务能力及表现,添一败笔。

与此同时,截至2020年12月31日,该公司在房地产租赁方面,也累积了11万8298令吉的租金欠款,这一点也被当局点出需要改善。

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近期出炉的国家总稽查司报告显示,成立于1994年的达鲁达格敬投资公司(Permodalan Darul Ta’zim Sdn. Bhd,PDT),从2017年至2019年的投资收益表现相当亮眼。

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其中,其在2017年的天课(zakat)及税前利润达到1326万令吉;2018年是99万令吉;2019年为916万令吉,截至2019年年底累积利润达6629万令吉。

处理房地产租赁不够积极

尽管在投资方面取得一定的成果,不过PDT在处理房地产租赁的积极性有待改进。

相关报告指出,PDT所拥有的土地之所以未顺利出租,原因之一是因为申请人的商业活动不适合在有关地段进行,或者不符合PDT的规划。

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稽查也发现,PDT确有在一些网站发布出租地段或产业的广告,此外,一些有意租赁的业者也有进行实地探查,惟交易仍未能成功。

根据当局公布的图表,隶属PDT至今仍空置的16片土地,分布在拉央拉央(4片)、乌鲁双溪(1片)、哥打丁宜(2片)、东海岸(2片)、丹绒古邦(1片)、古来(1片)、边佳兰(1片)、甘堡(1片)、大素里里(1片)及双溪地南(2片)。

或与政府合资企业进行规划

针对闲置土地未能最大化,达鲁达格敬投资公司于今年2月7日已向国家总稽查司表示,该公司将进一步改善有关问题,其中一个应对方法即是将有关土地分为3个类别。

其一是将其中5片土地列为“特殊项目储备用地”,并考虑与政府的合资企业进行规划,以便未来获取最佳回报。

此外,在拉央拉央的数片土地已建议发展为“高科技养鸡场”。至于其他土地,当局则会改善营销策略,例如拟定4个阶段的行动计划,涵盖项目包括重新评估和技术审查、确认发展需要等。

对于积欠的租金,根据审查报告,总数为11万8298令吉的欠款拖欠期是介于3个月至19个月,当中涉及欠款的债务人有9位,7人仍是租户,另2人则已中止租约。

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对此,PDT已向拖欠租金达3个月的租户发出通知信,并会定期到场监督收款及征收滞纳金。

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