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2:24pm 07/12/2021
“滥用”档口不营业 转租 雇外劳等 芙市政厅将取消执照并收回档口
报道:黄翠娴
供FB/“滥用”档口不营业 转租 雇外劳等,芙市政厅将取消执照 收回档口
芙蓉公市的档口算是芙蓉市政厅出租的单位中“最抢手”的。(档案照)

(芙蓉6日讯)“霸占”芙蓉市政厅旗下的档口却不营业,或把档口转租他人、雇佣外劳工作等,一旦被逮到,随时可以被取消营业执照和“收回”租户身份!

根据了解,隶属芙蓉市政厅的所有产业都是以低价出租给小贩和商家,因此一些“旺区”的“求租”需求一般都很高。

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供FB/“滥用”档口不营业 转租 雇外劳等,芙市政厅将取消执照 收回档口
何永铧:地方政府之所以会以低价出租这些商业档口和单位,主要是希望帮助资金有限的人士,能有机会去开创生意。(档案照)

芙蓉市议员何永铧受询时解释,地方政府之所以会以低价出租这些商业档口和单位,主要是希望帮助资金有限的人士,能有机会开创生意。

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“然而,市内却有不少商家‘滥用’了市政厅的这番美意,在获得批准租用市政厅管辖的档口和商业单位后,把档口转租,或直接让聘雇的外劳经营,并非亲自经营生意。”

为了杜绝这类情况,他指出,市政厅官员会定时巡视这些出租单位,同时也会根据投报突击,一旦发现租户违反了当初签下的租约条款,就会发出警告,若有关商家无法给出合理的解释,便会被夺回所租单位和取消他们的营业执照。

供FB/“滥用”档口不营业 转租 雇外劳等,芙市政厅将取消执照 收回档口
何永铧指出,若是档主长期不营业,就是违反了当初签下的租约。(档案照) 冠病疫情来袭,严

重打击经济,非法路边摊如雨后春笋,同时,却有不少市政厅出租的商业档口和单位出现“三天打鱼,两天晒网”的现象,商家休息的时间比营业还长。

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何永铧说,市政厅在疫情爆发后确实收到了更多的类似投报,当官员前去突击或进行定期巡逻时,也更常发现租户违反租约的行为。

“第一次巡逻没有看到租户在营业,一般而言官员都不会马上发警告的,他们会再去第二或第三次,若每次档主、商家都不在,那就证明这名商家有问题。”

他指出,官员发出警告之后,租户必须解释为什么总是不在档口或商业单位内,然后市议员和官员之后也会召集这些违反租约条款的商家前去作出解释。

“我举个例子,最近就有来自新那旺区域的商家,因为违反了租约条款而被要求前去解释,但在经过审核之后,他们所给出的理由并不合理,市政厅也无法接纳,所以驳回了他们的上诉,并取消了他们的租户身份。”

何永铧直言,冠病疫情确实带来了打击,然而,商家不能以此作为借口,继续“滥用”向芙蓉市政厅租下的档口和单位,因为有关行为对其他无法租用的人不公平,再加上,若大部分商家都“欢喜就开档,不欢喜就休息”的话,民众前去购物的欲望不只大减,甚至可能会拖累有关区域从热闹变冷清。

“市政厅的商用单位,很多都很抢手,最低的租金可以是20令吉,市政厅甚至有4个工业区的单位出租,租金也不高,这些对于一些小商户来说,其实都是生意起步的机会。”

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他说,有商家会以“确诊冠病隔离”作为没有开档营业或让员工或其他人代为经营,但是,即使确诊冠病需要隔离,时间也不至于太长,因此他希望商家们停止以此作为借口。

“其实,在我们出租这些单位之前,都会安排商家前去面试,我们要过滤掉那些资金不足的商家,避免他们开档不久就‘收档’的情况,但我们面试的用意,其实也包括要确认租户是真的想要在有关的商业档口经营生意,所以在签约之前,我们还会说明条款。”

何永铧强调,有关条款就是租户的开档营业日不可太少、不可以把单位转租他人,同时不能聘雇外劳工作。

他解释,营业日太少一定会“劝退”市民,毕竟没有人会喜欢去一个常没营业的地方消费,要是一周只做三四天的生意,也证明有关租户其实不需要这个档口来糊口。

“我们的租户目标并不是那些生意已经上了轨道的人,我们是要租给那些真的需要档口赚钱养家的人。”

他说,转租他人就更不合理了,至于不可聘雇外劳是因为许多的市政厅档口主要都是用作餐饮,为了食客安全着想,才会要求商家不可聘雇外劳。

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供FB/“滥用”档口不营业 转租 雇外劳等,芙市政厅将取消执照 收回档口
市政厅管辖的李三路小贩中心,虽然常会被投诉设施常年失修的问题,但该处其实也是不少小商户想要“求租”的地方。(档案照)

何永铧直言,即便是现在,也有不少人在努力申请芙蓉市政厅旗下的商业“旺区”,希望能分一杯羹,因此他劝请已经“不需要”那些档口营业赚钱的商家,主动退租,不要等到官员执法才给一堆不合理的借口。

“我承认有些地方确实在冠病疫情来袭后变得寂静,没有生意之外,日常开店营业还要支付每日开销,所以有些商家干脆暂时关上门,但这要关多久呢?倒不如把单位让出,可能还有其他人想去哪里试一试运气呢?”

至于非法路边摊档不断冒出,他坦承情况让市政厅非常头疼,而且各族人士皆有,这里驱赶,次日又卷土重来。

“非法档口不是说驱赶、罚款就能解决,我们甚至提出过漂白计划,让他们主动迁往规划出的档口营业,但他们就是不响应,这是一个很棘手的问题。”

供FB/“滥用”档口不营业 转租 雇外劳等,芙市政厅将取消执照 收回档口
芙蓉市政厅一边要面对违反租约的租户,另一边又要取缔如雨后春笋的非法路边摊。(档案照)

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不营业
雇外劳
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