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08/12/2021
暂缓还贷结束 房产拍卖恐加剧
(图:马新社)

(吉隆坡8日讯)暂缓还贷措施年底将结束,市场担忧明年恐会出现拍卖屋热潮,纵然经济及就业前景转佳,但房产专家提醒,还是要审慎看待,毕竟没有人可以预测未来。

大马PropertyGuru区域经理谢尔顿指出,一般上会面对还款问题多是投机者,而房市投机者早几年已被扫除,只是过去一年多因疫情的关系,经济受影响使得许多人面对就业的不确定性,故政府推出暂缓还贷(Moratorium)帮助面临失业或减薪的人们。

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“诚如我们在明年房市的重大趋势就有提及,经济复苏进而能稳定就业市场,但无可否认拍卖屋是潜在的隐忧,所以政府采取了预防措施,加上我国正在重建经济及就业市场,故我们(对于拍卖屋的情况)会稍微审慎。”

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莱坊大马(Knight Frank Malaysia)副董事经理黄详耀透露:“我们必须谨慎且小心看待,毕竟我们都没有水晶球可以预测未来会发生的事。但随着国内疫情缓和,加上疫苗接种进展良好,经济活动重开未来(经济)情况应胜过今年。”

大马房地产经纪人协会(MIEA)主席曾爱珍指出,一旦暂缓还贷结束后,市场确会面对压力,但随着政府推出更多援助计划后,银行其实已准备好进行协商。

“拍卖屋热潮的担忧在第一次暂缓还贷结束时也曾发生,当时市场也在揣测会不会有更多拍卖屋或者被逼卖,但据我们向有关当局查询后,事实上并没有大批拍卖屋的情况发生。”

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财政部长东姑赛夫鲁今年10月中宣布,推出财务管理及弹性计划(URUS),将在今年11月15日至2022年1月31日开放申请,而B50群体将可在该计划下豁免3个月利息及减少每月份期付款长达24个月,包括降低利率。

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