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财经产业兵法
9:30am 20/12/2021
亲人间可免几次产业盈利税?
文:郑碧娥

请问林律师,丈夫和妻子、父母和子女,祖父母和孙辈之间进行产业转让,可以豁免产业盈利税(RPGT),是否也是一生人只有一次?就像个人脱售房屋,一生人只有一次免产业盈利税的机会?

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另外,根据遗嘱继承房产,是否可以获得免产业盈利税?

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曾先生敬上

答:林若辉律师说,丈夫和妻子、父母及子女、祖父母和孙子之间,进行产业转让,可以获得免产业盈利税的优惠,而且不限一生人只能进行一次的转让。

不限一生人一次

与此同时,从2022年1月1日开始,转售/转让购买已经超过5年的产业,不需要缴付产业盈利税。除此之外,假如售卖房产单位时的价格,低于购买时的价格,也不会被征收产业盈利税,因为并没有赚取盈利。

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每个人在一生中,享有一次的免产业盈利税优惠,惟只限于房产单位,不论是脱售自己购买的、或是继承父母转让过来的再脱售都一样。

政府制定1976年产业盈利税法令,主要是抑制产业市场的投机买卖活动,无论是打算卖房屋赚取利润的投资者,或是纯粹只是卖掉现有的房屋,然后换另一间房屋的屋主,产业盈利税是需要注意的税务支出。

马来西亚政府不时会根据产业市场的情况,调整产业盈利税的征收率,从1976年实施至今,产业盈利税曾经有过几次的调整,并且曾在2007至2009年,暂停征收产业盈利税,随后在2010年恢复征税可以看出,这一税务架构的重要性。

当中有几次的变动包括:1.在2019年财政预算案,政府宣布调高第六年及之后售卖产业盈利税的征收率,其中大马公民和永久居民,是从0%调高至5%,公司、非公民和非永久居民,征税率则从5%提高至10%。

然后在2020年财政预算案,政府修改产业盈利税计算房地产升值的日期,从原本的2000年1月1日,修改为2013年1月1日。

在2022年财政预算案,政府宣布,将大马公民、永久居民第6年及之后的产业盈利税征税率,从5%调整为0%。

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产业盈利税

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