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财经即时财经
12:54pm 30/12/2021
莱坊: 150城市房价涨两位数  吉隆坡反跌5.7% 全球最差

(伦敦30日综合电)受财富积累、疫情引发的人口迁移和低利率水平所推动,全球150个城市的房价第三季得以增长10.6%,吉隆坡却逆势走低,在全球垫底。

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根据房地产代理及咨询公司莱坊国际(Knight Frank)发布的最新报告,第三季,150个城市的住宅价格创下自2005年初以来的近17年间最快增速。

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“大马首都吉隆坡排名垫底,住宅价格较去年同期下跌5.7%。”

除了吉隆坡,意大利两座城市威尼斯和热那亚也位居末段,常年跌幅分别为5.3%和3.9%。

莱坊指出,全球房地产市场一片红火,在该公司追踪的150个主要城市中,93%的城市房价皆按年增长,当中土耳其爱琴海沿岸城市伊兹密尔更以34.8%增长率拔得头筹,成为第三季房价增长最快的住宅市场。

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“其中,近半数(44%)的城市录得两位数增长,进一步突显出今年房地产市场的繁荣。”

纽西兰、美国、澳洲和加拿大的城市在表现最佳的房地产市场中尤为突出。其中,纽西兰惠灵顿以33.5%的常年涨幅紧随伊兹密尔位列第二,美国菲尼克斯在榜单上排名第三,今年第三季房价按年上涨33.1%。

加拿大哈利法克斯和澳洲霍巴特一同跻身前5位,房价分别较去年同期上涨了31.7% 和30.9%。

莱坊国际全球住宅研究部主管埃弗雷特-艾伦(Kate Everett-Allen)在报告中说:“政府出台的刺激措施、封锁期间的财富积累、疫情引发的生活方式转变和处在低位的利率水平都对房价上涨起到助推作用。”

她补充道,“接下来的市场走势取决于加息的速度、奥密克戎变异株的影响以及通胀上升的粘性,这些因素可能导致可支配收入减少和买家信心减弱。”

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