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5:13pm 07/01/2022
芙市政厅官员将到数住宅区 评估产业扩建后门牌税
芙蓉市政厅近期会有官员到数个老花园住宅,重新评估产业经过扩建后的门牌税。(档案照)

(芙蓉7日讯)市民注意了!芙蓉市政厅重新评估产业经过扩建后的门牌税,近期会有官员到数个老花园住宅进行评估和鉴定,芙蓉市议员促请市民别慌。

芙蓉市议员何永铧及欧开忠今日召开新闻发布会指出,市政厅官员每年都会依照当局所规定的区域去做评估,然后再根据扩建面积对有关的房屋重新评估所需缴付的门牌税额。

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何永铧指出,所谓调整并不是调整税率,而是根据有关房屋的最新情况去估算屋子在扩建和增值后,每年应该给的门牌税额该是多少。

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“很多住宅房屋在进行装修和扩建的时候,都没有向市政厅提呈图册,所以没有资料和图册的情况下,市政厅无法即时对扩建房屋的门牌税进行调整,所以市政厅才会有后来的每年到不同花园区房屋进行评估和鉴定价值。”

他说,芙蓉和汝来的税率有别,芙蓉的门牌税率为11%,汝来为13%。他举例,芙蓉一间双层排屋预计一年的租金可达3600令吉,乘以11%就是396令吉。

“当然真正的年价值并不是这么低的,20年前和20年后的价值一定有差,但我们一直以来都还是采用着1983年的计算税率。”

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何永铧说,官员会对已经扩建的房屋拍照,然后再看原有图册作出对比,看有没有分别,这些只需要在外围进行鉴定即可,但若是在外无法看清,那官员可能会向屋主要求进入住宅范围查看。

“当然他们不会去看屋内装修的,只是在外围看房子的结构,确认情况而已。不过,人做的评估,当然也会有出错的可能性,所以一旦市民收到鉴定之后的通知函,发现门牌税调整了,但认为有关的调整不合理也不满意,可以在有效日期内向市政厅提出反对。”

他解释,因为不同的个案会有不同的情况,若是有市民在这方面遇上难题,可以向市议员求助。

供FB/芙市政厅官员将到数住宅区,评估产业扩建后门牌税
何永铧(右起)及欧开忠指出,官员近期会出现在住宅区域对扩建房屋重新进行门牌税额评估,希望市民不要因为看到官员就觉慌。(黄翠娴摄)

欧开忠说,沉香区昨日开始已经有官员在进行评估,他促请沉香居民不要为此感到担忧,因为这些官员不是去做什么执法工作的,他们只是对住宅建筑情况进行评估和鉴定。

“他们是以一组两个人进行巡视和评估的,穿的制服是青色的。”

他指出,根据资料,目前正在进行评估的住宅花园为仙水乡(Taman Desa Temiang)、珍珠园(Bukit Mutiara)、沉香武吉詹禄(Bukit Zamrud)、芙蓉敦依斯迈医生路美家岭花园(Bukit Mika)及琥珀花园(Taman Amber)。

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“接着还会到多个位于罗白区和武吉甲巴央等区的住宅区域进行评估和鉴定。”

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