售租赁房产 久未收到10%购屋款

黄先生脱售了一间房屋，已经签署买卖合约接近3个月，可是，还未收到买方支付的10%购屋款，他说，那是一间租赁契约的房产单位。

他提出一个问题：“为何会这样久？有向律师楼跟进，他们回答说：还在等批准。”

答：购屋者协会中文组主任陈锺灵说，出售租赁房产单位，卖主律师需向有关当局提出批准申请，买方支付的10%购屋首期款，由律师楼保管，等到获得有关当局发出批准信，律师才将10%购屋款，转入卖主的银行户头。

过去几个月，政府实施行动管制令，这段期间，有关当局办事处上班的人数比较少，造成积压的文件比较多，也许是这个原因，造成需要处理、等待批准的文件延迟发出，以致预定在3个月内可以处理的申请文件逐一延后。

无论如何，黄先生可以不时向律师楼跟进，了解卖屋的进展，这个程序，主要是顾虑万一申请售卖租赁契约房屋不获批，买方已支付的10%首期钱，可以获得退回，对彼此都公平。

一般来说，申请不获批的情况比较少见，希望黄先生耐心再等待一些时间，并在不久后接获申请获批的通知。