美国11月房价涨18.8% 增速略放缓

（华盛顿26日讯）由于几个月来快速上涨的房价将一些买家挤出市场，美国11月的房价增速有所下降。

在截至11月的一年中，衡量美国主要都会区平均房价的标普Core Logic Case-Shiller全国房价指数上涨18.8%，增幅低于前一个月19%。

销量升至15年高点

2021年房屋销量升至15年高点。低利率刺激了强劲的需求，而远程办公则让一些劳工能够搬到离办公室更远的地方，寻求更多在家办公空间，但对市场上数量有限房屋的激烈竞争将房价推到了历史高点。

随着房贷利率上升，2022年房价增长预计将进一步放缓。

20大城市房价年涨18.29%

标普／Case-Shiller美国去年11月20大城市房价指数年涨18.29%，大致符合市场预期。经季节性因素调整后，20大城市房价指数月涨1.18%，高于市场预期的月涨0.93%。

美国联邦住房金融局（FHFA）同日公布，去年11月房价指数月涨1.1%，年涨17.5%，为362.4。

1月消费信心指数高预期

与此同时，世界大型企业联合会（Conference Board）公布，美国1月消费者信心指数为113.8，高于市场预期的111.8。