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财经即时财经
2:02pm 06/04/2022
胡润全球房产企业家榜 李嘉诚全球第一
(图:法新社)

(上海6日讯)胡润研究院周四(6日)发布《2022胡润全球房地产企业家榜》(Hurun Global Real Estate Rich List2022),列出了全球前100名房地产企业家,他们来自16个国家,中国企业家占据的数量最多。

据新浪新闻报道,《2022胡润全球房地产企业家榜》上榜门槛达到175亿元人民币。全球前100名房地产企业家总财富4.2万亿元(人民币,下同)。他们来自16个国家。平均年龄67岁,比胡润全球富豪榜总榜的平均年龄大三岁。

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57位财富比去年增长;36位财富比去年下降;7位财富和去年一样。前10名门槛为700亿元,8位来自中国,英国和美国各一位。

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长江实业94岁的李嘉诚及其家族以2050亿元的财富成为全球房地产首富,比去年减少3%。目前长实集团共持有约1760万平方尺的投资物业组合,2021年度实现收入832亿港元,同比增长17%;归属股东净利润212亿港元,同比增长31%。今年3月长实出售英国伦敦“5 Broadgate”写字楼,负债率降至约5%,资金流动性持续稳健。

恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元的财富位列第二,比去年增长8%。2021年度恒基地产实现收入235亿港元,同比下降6%;股东应占盈利132亿港元,同比增长29%。内地方面,继续于一线及重点二线城市物色投资项目,现拥有约810万平方英尺已建成投资物业。

碧桂园41岁的杨惠妍及其家族以1650亿元的财富位列第三,比去年减少21%。2021年房地产行业深陷资金困境,尽管碧桂园不可避免受到影响,其在业绩和财务方面的表现均居行业前列,全年实现合同销售金额约5580亿元。2021年上半年,碧桂园的净负债率49%,现金短债比2.1。

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胡润百富董事长兼首席调研官胡润说:“去年下半年开始,中国房地产行业深陷资金困境,加上购房者信心趋弱,导致销售额下降,这进一步加剧了他们的困境。然而,通过我们这个榜单能看出,全球房地产行业前100名企业家中,中国企业家的数量比其他国家的加在一起还要多。”

胡润说:“很多人可能会感到意外,香港仍然拥有那么多房地产企业家,在全球前十名中,香港老一代企业家仍然占据主导地位。而六成以持有商用物业为主。”

他说:“中国的城镇化率已经超过60%,从我们这个百强房地产企业家中四成是以开发销售物业为主,能看出城镇化未来还有发展空间。总体上,房地产行业多年来相对比较稳健,疫情后很多人投资房地产,为了对抗通货膨胀。”(联合早报)

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