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地方大都会雪隆头条
10:58pm 26/04/2022
加影市会重估产业 门牌税涨30% 可上诉
加影市议会已重估管辖区内的产业估值。(林海霞摄)

(加影26日讯)随着加影市议会发出2023年度的重估管辖区内产业信件后,多个花园住宅区的门牌税也跟着调涨,涨幅至少30%!

加影市议会目前仍沿用1985年的产业估值和税率,而如今将以2020年的产业估值来取代1985年的产业估值。尽管新的产业估值税率从早前的7.7%降低为4%,不过相信是因为雪隆房产因发展蓬勃而价格看涨关系,所以导致门牌税调涨。

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无论如何,市议会也在信中阐明,若业主对新估值有异议,须在5月16日前向市议会提呈上诉。

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门牌税没调涨
黄思汉:重估产业值

雪州行政议员黄思汉澄清,雪州政府并没有调涨门牌税,只是重新评估产业值。

他向《大都会》社区报记者指出,因为疫情,各行各业正在逐步恢复中,目前最重要的是振兴经济,确保人民有工作及稳定收入。

他大派定心丸强调,目前的情况是不适合作出任何调涨,所以州政府不允许地方政府在这时候调涨门牌税,只允许他们作出重新估价的研究。

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他补充,如果业主认为新的估价不合理,他鼓励业主向地方政府提出反对。

读者提供的新估值通知显示,随著产业估值调整后,其门牌税将从原有的154调涨至212令吉。(读者提供)
税率降 门牌税却涨

根据本报读者提供的新估值通知显示,其位于无拉港杨桃岭一间屋子的产业估值从原本的2000令吉调至5300令吉后,虽然税率从7.7%降至4%,但一年的门牌税却从原有的154调涨至212令吉。

换言之,其产业的门牌税涨幅为37.7%。

另一方面,也有工厂业主申述重估产业后,门牌税从原本的逾3000令吉涨到余4000令吉,涨幅过高,并指冠病疫情才告缓和一点,如今调涨门牌税不合时宜,希望取消。

王声宾:业主须在5月16日前向市议会提呈上诉。
王声宾:1985年至今未估值

加影市议员王声宾今日说,业主陆续接获市议会寄发的新估值通知信后,业主的询问电话也不断。

“产业估值是以一年的租金收入作为计算,过后乘4%税率,举例属于发展区的嘉斯敏2花园,新的产业估值是1万2700令吉,乘4%税率,新的门牌税是508令吉。

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旧的产业估值是4200令吉,乘8.8%的税率是369.60;意指重新调整后,新的门牌税是508令吉,旧的是369.60令吉。”

他指出,另一间在万宜新镇的屋子,新的产业估值是8000令吉,税率4%,新的门牌税是320令吉;旧的产业估值是2800令吉,旧的门牌税是215令吉60仙。

他表示,加影地区的产业自从1985年到现在从未进行估值,导致加影的产值不对称,现在,市议会进行的是为所有加影地区的产业进行重估。

若有异议 516前须上诉

“当然,重新估值后的市值将影响门牌税,不过门牌税的调整还是需要进行多个程序才能执行。”

他说,若业主有异议,他们须在5月16日前向市议会提呈上诉,市议会过后将召开听证会。

陈狄源:将收集民意

加影市议员陈狄源说,加影市议会目前要收集民意,了解辖区业主对经调整后的门牌税反应,且调整幅度不会超过25%。

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“加影市议会面对开支逐年增加,收入则没有改善,自从1987年后,至今相隔35年才进行调整门牌税,是合时宜。”

他说,他有收到一些居民对门牌税调整持不同意见,有者是同意和表示合理,但也有人觉得不应该调整门牌税。

加影市议会管辖区内的业主陆续接获市议会寄发的新产业估值通知信。(王声宾提供)
盼明年使用新产业估值

加影市议会是从4月起寄发新的产业估值通知信给业主,有关的通知信包括新旧产业估值计算和门牌税。

根据资料,截止2021年7月1日,单是住宅户头就有29万7789个,一年的门牌税收入估计是6703万2546令吉47仙。

加影市议会主席纳斯慕丁早前已发布希望在2023年后可以使用新的产业估值,门牌税调整后,市议会将能提供更好的服务给市民。

骆木胜(加影国花园居民协会主席):遇疫情 盼勿涨税
“冠病疫情才告缓和一点,元气还未恢复,加影市议会此刻向业主发出新产业估值通知,门牌税涨幅惊人,这是不合时宜的,希望加影市议会取消该举措。
 
过去2年,经济状况糟糕,百物皆涨,住家的门牌税也调高30%至40%,店屋的涨幅更高,对市民而言是雪上加霜,即使政府给予援助金也无济于事。
 
虽然加影市议会称已经30多年没有调整产业估值,重估的产业估值是根据市值来计算,但现在还有很多房子、商店或工厂是空置的,有的业主为了不要让房产家置,他们就降价把房产出租。
 
若以市值来计算,也与实情不符,租金下跌,也是由业主本身承担,房产无法出租,业主一样要供银行贷款等。
 
希望政府体恤民困,继续使用原有的门牌税至经济恢复正常后,我们会提呈反对加影市议会使用新的产业估值。”
 
刘海雁(无拉港利丰工业区公会主席):将致函市会要求调低涨幅
 
“目前行情欠佳,公会将致函加影市议会要求把门牌税的涨幅调低一点,以体恤厂家。
 
产业估值是以年度租金作为计算,虽然市议会不接受行情不好的理由,但公会一样会维护会员的权力,为公员争取。
 
我们在星期一(25日)已接获2厂家投诉称门牌税涨幅过高,之前的产业估值一年是3万多令吉,税率是9.5%,重估后是7万多令吉,税率是6%,新门牌税是4000多令吉,旧门牌税是3000多令吉。”

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门牌税
加影市议会
重估产业

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