(加影26日讯)随着加影市议会发出2023年度的重估管辖区内产业信件后,多个花园住宅区的门牌税也跟着调涨,涨幅至少30%!
加影市议会目前仍沿用1985年的产业估值和税率,而如今将以2020年的产业估值来取代1985年的产业估值。尽管新的产业估值税率从早前的7.7%降低为4%,不过相信是因为雪隆房产因发展蓬勃而价格看涨关系,所以导致门牌税调涨。
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无论如何,市议会也在信中阐明,若业主对新估值有异议,须在5月16日前向市议会提呈上诉。
门牌税没调涨
黄思汉:重估产业值
雪州行政议员黄思汉澄清,雪州政府并没有调涨门牌税,只是重新评估产业值。
他向《大都会》社区报记者指出,因为疫情,各行各业正在逐步恢复中,目前最重要的是振兴经济,确保人民有工作及稳定收入。
他大派定心丸强调,目前的情况是不适合作出任何调涨,所以州政府不允许地方政府在这时候调涨门牌税,只允许他们作出重新估价的研究。
他补充,如果业主认为新的估价不合理,他鼓励业主向地方政府提出反对。
税率降 门牌税却涨
根据本报读者提供的新估值通知显示,其位于无拉港杨桃岭一间屋子的产业估值从原本的2000令吉调至5300令吉后,虽然税率从7.7%降至4%,但一年的门牌税却从原有的154调涨至212令吉。
换言之,其产业的门牌税涨幅为37.7%。
另一方面,也有工厂业主申述重估产业后,门牌税从原本的逾3000令吉涨到余4000令吉,涨幅过高,并指冠病疫情才告缓和一点,如今调涨门牌税不合时宜,希望取消。
王声宾:1985年至今未估值
加影市议员王声宾今日说,业主陆续接获市议会寄发的新估值通知信后,业主的询问电话也不断。
“产业估值是以一年的租金收入作为计算,过后乘4%税率,举例属于发展区的嘉斯敏2花园,新的产业估值是1万2700令吉,乘4%税率,新的门牌税是508令吉。
旧的产业估值是4200令吉,乘8.8%的税率是369.60;意指重新调整后,新的门牌税是508令吉,旧的是369.60令吉。”
他指出,另一间在万宜新镇的屋子,新的产业估值是8000令吉,税率4%,新的门牌税是320令吉;旧的产业估值是2800令吉,旧的门牌税是215令吉60仙。
他表示,加影地区的产业自从1985年到现在从未进行估值,导致加影的产值不对称,现在,市议会进行的是为所有加影地区的产业进行重估。
若有异议 516前须上诉
“当然,重新估值后的市值将影响门牌税,不过门牌税的调整还是需要进行多个程序才能执行。”
他说,若业主有异议,他们须在5月16日前向市议会提呈上诉,市议会过后将召开听证会。
陈狄源:将收集民意
加影市议员陈狄源说,加影市议会目前要收集民意,了解辖区业主对经调整后的门牌税反应,且调整幅度不会超过25%。
“加影市议会面对开支逐年增加,收入则没有改善,自从1987年后,至今相隔35年才进行调整门牌税,是合时宜。”
他说,他有收到一些居民对门牌税调整持不同意见,有者是同意和表示合理,但也有人觉得不应该调整门牌税。
盼明年使用新产业估值
加影市议会是从4月起寄发新的产业估值通知信给业主,有关的通知信包括新旧产业估值计算和门牌税。
根据资料,截止2021年7月1日,单是住宅户头就有29万7789个,一年的门牌税收入估计是6703万2546令吉47仙。
加影市议会主席纳斯慕丁早前已发布希望在2023年后可以使用新的产业估值,门牌税调整后,市议会将能提供更好的服务给市民。
骆木胜(加影国花园居民协会主席):遇疫情 盼勿涨税
刘海雁(无拉港利丰工业区公会主席):将致函市会要求调低涨幅
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