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地方沙巴沙巴要闻
12:54pm 30/04/2022
沙砂63%青年忧买不起房 冯晋哲促政府列首要议程

(亚庇29日讯)根据大马房价指数(MHPI),沙巴从2020年至2021年上涨2.6%,平均屋价从45.8万令吉涨至47万令吉,超越全国平均屋价(43.5万令吉)。

此外,根据民调显示,63%的沙巴及砂拉越青年忧虑一辈子买不起房子,而全国各地的青年都普遍存在这种焦虑。

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民主行动党籍路阳区州议员冯晋哲再度呼吁政府,必须正视青年买不起房子的问题,并且将“居者有其屋”列为政府首要施政议程,制定进步政策,来帮助年轻人拥屋实现梦想。

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他是今日针对当今大马《民调:过半青年忧买不起房,冀政府建更多经济屋》的报道,发表文告时,如是表示。

这项民调题为“青年愿望宣言调查”(Youth Aspiration Manifesto Survey),是由18岁投票组织和“多元建筑师”(Architects of Diversity),发起的“100%投票”运动(#Undi100Peratus )之计划。

也是沙巴行动党秘书的冯晋哲认为,沙巴政府应该重视这些青年的忧虑,把兴建可负担房屋(Affordable Housing)列为重要议程。

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“我欢迎沙巴政府决定善用联邦政府拨款的1亿2560万令吉净税收,在沙巴73个选区,建造1500间亲善房屋的宣布。”

“虽然这不失为一项努力,但这很显然杯水车薪,加上如果没有处理解决房价高涨的问题,政府应该推动更多有利政策,包括鼓励发展商建造更多可负担房屋。”

收入低外出讨生活

冯晋哲认为,由于沙巴青年收入很低,加上看不到拥有房屋的希望,这是人才外流,年轻人选择离乡背井的其中一项原因。

他说,这也是他在过去州议会会议上不断提出的问题。

他也指出,市场上滞销房屋的问题非常严重,然而对于40万以下的可负担房屋,超过40万令吉的房屋非常多,如果没有从根本处理这个问题,那么政府建再多的可负担房屋,都于事无补。

重新规划危楼旧楼

与此同时,冯晋哲也鼓励政府善用和制定都市更新计划,将危楼或旧楼重新规划,这不但重新给予旧区翻新重建的机会,同时又可以解决可负担房屋不足的困境,可谓一石二鸟。

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“政府应该谨慎策划都市更新工作(Urban Renewal Planning),推行类似混合发展项目或发展新卫星城市。”

“政府也必须认真推行公共交通为导向型开发(Transit-Oriented Development)项目,以公共交通枢纽和车站为核心的同时,倡导高效、混合的土地利用,发展住宅建筑。”

冯晋哲表示,具备快捷与现代化公共交通系统,让年轻人能够更便利的前往市区工作等优势,将有助于鼓励他们购买城郊边缘的房屋。

有鑑于此,他促请沙巴政府仔细探讨更多政策,以吸引私人承包商建造经济房屋,他也建议政府介入,均衡房屋价格(Price Equilibrium)。

冯晋哲感叹青年对在沙巴发展前景感到悲观,是促使人才外流的因素之一,因此政府应该采取实质行动为青年重建希望,让他们有可说服自己留下打拼的动力和原因。

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