沙砂63%青年忧买不起房 冯晋哲促政府列首要议程

“虽然这不失为一项努力，但这很显然杯水车薪，加上如果没有处理解决房价高涨的问题，政府应该推动更多有利政策，包括鼓励发展商建造更多可负担房屋。”

收入低外出讨生活

冯晋哲认为，由于沙巴青年收入很低，加上看不到拥有房屋的希望，这是人才外流，年轻人选择离乡背井的其中一项原因。

他说，这也是他在过去州议会会议上不断提出的问题。

他也指出，市场上滞销房屋的问题非常严重，然而对于40万以下的可负担房屋，超过40万令吉的房屋非常多，如果没有从根本处理这个问题，那么政府建再多的可负担房屋，都于事无补。

重新规划危楼旧楼

与此同时，冯晋哲也鼓励政府善用和制定都市更新计划，将危楼或旧楼重新规划，这不但重新给予旧区翻新重建的机会，同时又可以解决可负担房屋不足的困境，可谓一石二鸟。

“政府应该谨慎策划都市更新工作（Urban Renewal Planning），推行类似混合发展项目或发展新卫星城市。”

“政府也必须认真推行公共交通为导向型开发（Transit-Oriented Development）项目，以公共交通枢纽和车站为核心的同时，倡导高效、混合的土地利用，发展住宅建筑。”

冯晋哲表示，具备快捷与现代化公共交通系统，让年轻人能够更便利的前往市区工作等优势，将有助于鼓励他们购买城郊边缘的房屋。

有鑑于此，他促请沙巴政府仔细探讨更多政策，以吸引私人承包商建造经济房屋，他也建议政府介入，均衡房屋价格（Price Equilibrium）。

冯晋哲感叹青年对在沙巴发展前景感到悲观，是促使人才外流的因素之一，因此政府应该采取实质行动为青年重建希望，让他们有可说服自己留下打拼的动力和原因。