（槟城14日讯）对于槟州地方政府委员会主席佳日星早前宣布，将禁止槟州高楼单位短期出租一事，大马民主联合阵线（MUDA）槟州丹绒区部主席李金娜指出，槟州政府和Airbnb平台，必须就此事做进一步讨论。

她发文告解释，根据2015年分层管理条例，若有关高楼单位属于住宅用途，业主不可把该单位用于商业用途，除非获得旅游、艺术与文化部发出的特别批准。

她说，2018年开始，槟州地方政府已拟定一项特别指南，作为服务式公寓运作的依据。Airbnb平台只可允许服务式公寓或这方面用途的单位，提供短期出租，但这不代表所有服务式公寓可供短期出租。

她解释，因为联邦政府做出裁决的一项案例说明，即便有关建筑列明为商业用途，但一旦管理层在获得不少于75%支持的情况下通过内部条规，就可禁止用于商业用途，比如禁止把单位短期出租。

须针对不同类建筑拟指南

“基于安全、健康与成本上的考量，高楼单位供短期出租的课题，必须针对不同种类的建筑拟定明确的指南，才可进行管制。”

她认为，短期出租一事的执法权应该交给分层管理仲裁庭，让该庭斟酌有关单位是否属于可供短期出租的类别。至于平地屋单位，则完全交由地方政府先找出证据，再进行执法。

她也建议执法当局可根据以下的标准作业程序，针对高楼单位短期出租一事采取执法行动：