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地方大北马北马新闻
6:10pm 14/05/2022
李金娜: 高楼单位禁短租 槟政府应与Airbnb商讨
(大北马)槟州高楼单位短期出租课题 李金娜:需有进一步讨论
李金娜针对槟州高楼单位短期出租课题,提出建议。

(槟城14日讯)对于槟州地方政府委员会主席佳日星早前宣布,将禁止槟州高楼单位短期出租一事,大马民主联合阵线(MUDA)槟州丹绒区部主席李金娜指出,槟州政府和Airbnb平台,必须就此事做进一步讨论。

她发文告解释,根据2015年分层管理条例,若有关高楼单位属于住宅用途,业主不可把该单位用于商业用途,除非获得旅游、艺术与文化部发出的特别批准。

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她说,2018年开始,槟州地方政府已拟定一项特别指南,作为服务式公寓运作的依据。Airbnb平台只可允许服务式公寓或这方面用途的单位,提供短期出租,但这不代表所有服务式公寓可供短期出租。

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她解释,因为联邦政府做出裁决的一项案例说明,即便有关建筑列明为商业用途,但一旦管理层在获得不少于75%支持的情况下通过内部条规,就可禁止用于商业用途,比如禁止把单位短期出租。

须针对不同类建筑拟指南

“基于安全、健康与成本上的考量,高楼单位供短期出租的课题,必须针对不同种类的建筑拟定明确的指南,才可进行管制。”

她认为,短期出租一事的执法权应该交给分层管理仲裁庭,让该庭斟酌有关单位是否属于可供短期出租的类别。至于平地屋单位,则完全交由地方政府先找出证据,再进行执法。

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她也建议执法当局可根据以下的标准作业程序,针对高楼单位短期出租一事采取执法行动:

一,若不允许短期出租的做法,共管机构或管理委员会可通过提案加入成为条规(By-Laws),并通过广告平台鉴定该些短期出租的单位,也搜集出租收据(若有);

二,一旦鉴定涉及短期出租的单位,可以“触犯条规”为基础把案件带到分层管理仲裁庭,并出示证据;

三,一旦接获仲裁庭颁布的指令,即要求违例一方遵守指令;

四,若违例一方不遵守指令,必须把获得认可的表格1的副本及仲裁庭指令提交给建筑委员会(COB),以采取执法行动。

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