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1:09pm 16/05/2022
疫情掀起创业潮 租金低廉的市政厅档口需求增加
报道/摄影:郑嘉伦
供fb:疫情掀起创业潮,租金低廉的市政厅档口需求增加
因为疫情掀起创业潮,​新那旺Arked档口申请需求增加。

(芙蓉16日讯)疫情掀起创业潮,租金低廉的芙蓉市政厅商业档口需求增加,尤其是食肆档口,至今仍有许多申请被列入候补名单。

芙蓉市议员何永铧受询时指出,无论是疫情前或后,市政厅管辖的商业档口,都有踊跃的反应,特别是地理位置占优势的地区,如芙蓉公市和新那旺Arked。

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他说,疫情期间,许多人在网络上经营生意,并以售卖食物居多,如今开放后则跟上创业潮,导致食肆档口需求变高,但因为租借市政厅档口有基本条件,所以申请者大多是有一定经济基础的群体。

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“当有太多申请时,市政厅会更加慎选营业者,就如早前的面试上,市政厅要求申请者准备售卖的食物,让官员试吃和评分,如此一来,可避免一些食物过度饱和,也能为当地引入具有特色和新颖的美食,让当地更具吸引力。”

他以芙蓉公市洋货区为例,因为商品过于千遍一律,所以市政厅逐渐注入新元素,批准更多不同的商家进入,目前有婚礼喜庆用品店、保险等等,在候补名单中,还有眼镜店,市政厅会优先考虑类别不同的商家。

“在华人区方面,热度最高的非芙蓉公市莫属,无论什么时候都有人申请,从以前至今未曾改变,主因是位于芙蓉中心点,至于离开市区的地点,则大多来自当地人申请。”

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他说,商业档口租金有数十令吉,也有数百令吉,地点、建筑物新或旧及类型,都有所不同,芙蓉第一巴士终站档口租金为1500令吉,属于最高的价位。

他指出,每个地区的面试活动都不同,因为考量到永续性营业,所以申请者是否有条件营业,如充足的营业成本,是市政厅主要考量的部分。

供fb:疫情掀起创业潮,租金低廉的市政厅档口需求增加
何永铧

何永铧坦言,相比起私人单位,市政厅档口租金固然是低廉,但也会引发其他问题,如租借后充当货仓、食肆档口转做卡拉OK中心,甚至有一家几口住在档口内,这些都不被允许。

他说,任何违反合约条规者,都会被取消资格,市政厅官员会不定时监视,一旦被发现或投诉,官员会调查并掌握足够证据再采取行动,因此他促请申请者切勿滥用档口。

他指出,根据合约条款,除了休息日以外,没有开档的业者,必须提早以书面通知市政厅,包括出国、生病等,一旦被发现长时间没有活动的档口,必须把档口归还,市政厅将开放给候补名单。

“基本上,芙蓉公市档口99%已出租,在租借后不营业是不被允许的情况,因此市政厅会对商家做出整合。”

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他指出,在芙蓉公市二楼洋货区,尤其是最后几排,会显得较冷清,据反映,虽然上周连假公市迎来大批人潮,但没有因而为他们带来效益,甚至有旅游巴士观光,但游客大多是享用美食就离开。

供fb:疫情掀起创业潮,租金低廉的市政厅档口需求增加
据悉,芙蓉公市洋货区出租率达99%,目前仍有许多申请者被列入候补名单。
供fb:疫情掀起创业潮,租金低廉的市政厅档口需求增加
为了避免商品重复,芙蓉市政厅引入保险业在芙蓉公市设档口,让洋货区更加多样化。
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以往至今,食肆档口需求量最高。
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​芙蓉公市洋货区档口千遍一律,导致缺乏吸引力。

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