朋友可以联名买屋吗? 如何避免发生问题?

不少年轻人想买产业，可是贷款这一关过不了，无法如愿买屋，有些会想与好友联名购买，这样可以为贷款加分，只是也顾虑日后是否会面对一些问题。

读者安吉提出关于朋友联名买屋的问题，他说：“两个好朋友可以共同拥有产业吗？如果可以，应该注意哪些细节，或者应该如何避免发生问题？”

答：一个人购置产业可能资格不符合，因此，有些人会想到与好友联名购买，以符合申请贷款的条件，但是，必须顾及日后可能将面对的一些问题。

林若辉律师在回答安吉读者的提问时说，两个好朋友可以共同拥有产业，不过，假如他们有这样的决定，必须小心处理，因为可能会面对以下问题：

（a）银行可能不批准他们的贷款申请，因为他们的联名并不相关，就是两人并非夫妻、兄弟或姐妹直亲关系，因此，在决定买之前，必须先向银行查询，可行才订购房屋。

（b）假设向银行申请房贷获准，将来有一天，其中一人不准备继续供款，或没有能力偿还他那一半的供款，另一人必须承担全部的房贷分期，避免拖欠贷款，产业遭银行拍卖。